Налоговый вычет за квартиру: как вернуть, условия, документы

Как вернуть полмиллиона рублей при покупке квартиры

Глава «ГЛАВСНАБ» Васильев: жители новостроек могут получить вычет за ремонт

12 февраля 2025 в 11:29

Размер текста

Россияне после покупки квартиры в новостройке могут вернуть за нее 520 млн рублей Фото: Размик Закарян © URA.RU

«Право на возврат части уплаченного НДФЛ предоставляется гражданам, которые приобрели квартиру в новостройке и получили ее без отделки. Важно, чтобы это условие было зафиксировано в договоре купли-продажи или в договоре долевого участия», — заявил Васильев. Его слова передает Life.ru.

Лимит имущественного вычета составляет два миллиона рублей на одного человека, что позволяет вернуть максимум 260 тысяч рублей. Если стоимость квартиры составила 5,7 миллиона рублей, а ремонт обошелся в 600 тысяч, то возмещению подлежит только 13% от двух миллионов рублей. Оставшиеся 4,3 миллиона рублей не будут учтены. Однако для супругов этот лимит де-факто удваивается до 520 тысяч рублей.

Федор Васильев добавил, что право на возврат имеют только налоговые резиденты России, платящие НДФЛ по ставке 13%. Граждане, имеющие доходы от аренды недвижимости или другой деятельности, облагаемой НДФЛ, также могут претендовать на налоговый вычет.

Возмещению подлежат расходы на отделочные работы и материалы, включая плитку, обои, краску, ламинат и межкомнатные двери. В список расходов, которые не учитываются при вычете, входят покупка мебели, бытовой техники и предметов декора.

Возврат налогов предоставляется двумя методами: напрямую через налоговую службу или через работодателя. Для возврата через налоговую службу необходимо оформить декларацию по форме 3-НДФЛ, предоставить документы, подтверждающие расходы, и подать все необходимые бумаги в ФНС. Если же выбрать метод через работодателя, то следует подать заявление на получение налогового вычета в налоговую службу. После этого полученное уведомление нужно передать работодателю для прекращения удержания НДФЛ из зарплаты до момента компенсации полагающейся суммы. В обоих случаях требуется предоставить договор купли-продажи или долевого участия, акт приемки передачи жилья. Также нужны платежные документы — чеки, банковские выписки и договоры с подрядчиками, акты выполненных работ. Отмечается, что налоговый вычет за ремонт можно заявить не только в год приобретения жилья, но и за три предыдущих года. Однако, если жилье было приобретено уже с отделкой или на вторичном рынке, претендовать на вычет за ремонт нельзя.

Сохрани номер URA.RU - сообщи новость первым!

Россияне в 2025 году могут получить налоговый вычет за ремонт квартиры в новостройке. О деталях возврата рассказал строительный эксперт, основатель и генеральный директор компании «ГЛАВСНАБ» Федор Васильев. «Право на возврат части уплаченного НДФЛ предоставляется гражданам, которые приобрели квартиру в новостройке и получили ее без отделки. Важно, чтобы это условие было зафиксировано в договоре купли-продажи или в договоре долевого участия», — заявил Васильев. Его слова передает Life.ru. Лимит имущественного вычета составляет два миллиона рублей на одного человека, что позволяет вернуть максимум 260 тысяч рублей. Если стоимость квартиры составила 5,7 миллиона рублей, а ремонт обошелся в 600 тысяч, то возмещению подлежит только 13% от двух миллионов рублей. Оставшиеся 4,3 миллиона рублей не будут учтены. Однако для супругов этот лимит де-факто удваивается до 520 тысяч рублей. Федор Васильев добавил, что право на возврат имеют только налоговые резиденты России, платящие НДФЛ по ставке 13%. Граждане, имеющие доходы от аренды недвижимости или другой деятельности, облагаемой НДФЛ, также могут претендовать на налоговый вычет. Возмещению подлежат расходы на отделочные работы и материалы, включая плитку, обои, краску, ламинат и межкомнатные двери. В список расходов, которые не учитываются при вычете, входят покупка мебели, бытовой техники и предметов декора. Возврат налогов предоставляется двумя методами: напрямую через налоговую службу или через работодателя. Для возврата через налоговую службу необходимо оформить декларацию по форме 3-НДФЛ, предоставить документы, подтверждающие расходы, и подать все необходимые бумаги в ФНС. Если же выбрать метод через работодателя, то следует подать заявление на получение налогового вычета в налоговую службу. После этого полученное уведомление нужно передать работодателю для прекращения удержания НДФЛ из зарплаты до момента компенсации полагающейся суммы. В обоих случаях требуется предоставить договор купли-продажи или долевого участия, акт приемки передачи жилья. Также нужны платежные документы — чеки, банковские выписки и договоры с подрядчиками, акты выполненных работ. Отмечается, что налоговый вычет за ремонт можно заявить не только в год приобретения жилья, но и за три предыдущих года. Однако, если жилье было приобретено уже с отделкой или на вторичном рынке, претендовать на вычет за ремонт нельзя.