В Тюмени лидером по объемам продаж на первичном рынке в 2025 году остаются однокомнатные квартиры. Их доля у отдельных застройщиков приближается к 60%. Об этом URA.RU рассказала главный аналитик по ценообразованию и продажам застройщика «Меридиан» Светлана Молодкина.
«В топе продаже, по-прежнему, остаются однокомнатные квартиры, на их долю приходится чуть меньше 60% всех сделок на первичном рынке. Активным спросом пользуются однокомнатные квартиры площадью 30-38 квадратных метров и двухкомнатные квартиры площадью 50-60 квадратных метров. Цена реализации подобных объектов зачастую находится в диапазоне 4,5-7,5 миллионов рублей. А вот на квартиры стоимостью более 8 миллионов мы, наоборот, наблюдаем снижение спроса уже начиная с конца прошлого года», — отметила Молодкина.
Застройщики пояснили, что ситуация связана с разницей в темпах роста доходов и цен на жилье. Кроме того, семейная ипотека часто стала использоваться не как способ улучшить жилищные условия, а как объект инвестирования.
По данным платформы «Домклик», озвученных на вручении премии «Девелопер года», в настоящий момент в Тюмени доля продаж трехкомнатных квартир по семейной ипотеке снизилась до 12%, двухкомнатные квартиры составляют не более 35% рынка. Сводные данные приводят среднее значение в 51% по продажам однокомнатных квартир с использованием семейной ипотеки.
Как пояснил URA.RU заместитель директора АО «ТДСК» Евгений Заболотный, помимо однокомнатных квартир в их фонде спросом пользуются также квартиры формата 3+ и полноценные трехкомнатные. Последние — с учетом предлагаемой компанией акции. «Точного соотношения не назову. Но за последние полгода ситуация в структуре сделок не изменилась», — добавил Заболотный.
Как ранее отмечали аналитики Российской гильдии риэлторов, в Тюмени до 60% выросло количество сделок с использованием механизмов рассрочки. Это связывают с жесткими условиями современного ипотечного кредитования.
Сохрани номер URA.RU - сообщи новость первым!
Что случилось в Тюмени? Переходите и подписывайтесь на telegram-канал «Темы Тюмени», чтобы узнавать все новости первыми!
Все главные новости России и мира - в одном письме: подписывайтесь на нашу рассылку!
На почту выслано письмо с ссылкой. Перейдите по ней, чтобы завершить процедуру подписки.
В Тюмени лидером по объемам продаж на первичном рынке в 2025 году остаются однокомнатные квартиры. Их доля у отдельных застройщиков приближается к 60%. Об этом URA.RU рассказала главный аналитик по ценообразованию и продажам застройщика «Меридиан» Светлана Молодкина. «В топе продаже, по-прежнему, остаются однокомнатные квартиры, на их долю приходится чуть меньше 60% всех сделок на первичном рынке. Активным спросом пользуются однокомнатные квартиры площадью 30-38 квадратных метров и двухкомнатные квартиры площадью 50-60 квадратных метров. Цена реализации подобных объектов зачастую находится в диапазоне 4,5-7,5 миллионов рублей. А вот на квартиры стоимостью более 8 миллионов мы, наоборот, наблюдаем снижение спроса уже начиная с конца прошлого года», — отметила Молодкина. Застройщики пояснили, что ситуация связана с разницей в темпах роста доходов и цен на жилье. Кроме того, семейная ипотека часто стала использоваться не как способ улучшить жилищные условия, а как объект инвестирования. По данным платформы «Домклик», озвученных на вручении премии «Девелопер года», в настоящий момент в Тюмени доля продаж трехкомнатных квартир по семейной ипотеке снизилась до 12%, двухкомнатные квартиры составляют не более 35% рынка. Сводные данные приводят среднее значение в 51% по продажам однокомнатных квартир с использованием семейной ипотеки. Как пояснил URA.RU заместитель директора АО «ТДСК» Евгений Заболотный, помимо однокомнатных квартир в их фонде спросом пользуются также квартиры формата 3+ и полноценные трехкомнатные. Последние — с учетом предлагаемой компанией акции. «Точного соотношения не назову. Но за последние полгода ситуация в структуре сделок не изменилась», — добавил Заболотный. Как ранее отмечали аналитики Российской гильдии риэлторов, в Тюмени до 60% выросло количество сделок с использованием механизмов рассрочки. Это связывают с жесткими условиями современного ипотечного кредитования.
