Стройки могут встать: какое будущее видит у рынка недвижимости тюменский застройщик

Рынок недвижимости России близок к полному краху — он может наступить не позднее 2027 года. Об этом в своем личном telegram-канале сообщил тюменский девелопер, глава компании «Творчество» и основатель форума «Движение» Илья Пискулин.

«Дома строятся в кредит, и потому есть ощущение, что все норм. Увы. Это не так. Сколько еще отрасль продержится? На мой взгляд есть месяца три. Если ничего не изменится, то в декабре произойдет массовый ввод объектов, в которых не будут погашены кредиты. Девелоперы начнут как-то разбираться с банками и будут продавать готовое жилье. Из-за этого могут замедлиться или вовсе заморозиться стройки. Смысла в них не будет. Готового жилья будет слишком много. Но это лишь первая волна. Будет и вторая — те стройки, что начались осенью 2024-го — весной 2025-го. Через год они будут в середине и их уже не остановишь. Эти объекты введутся в 2027 году, и они в силу текущих убыточных или нулевых продаж даже в теории не будут иметь шанс на плюс», — отметил Пискулин.

По его мнению, сейчас строительная отрасль жива только благодаря мерам, принятым правительством страны несколько лет назад. «Когда-то Минстрой внедрил эскроу-счета и проектное финансирование. За эту меру можно Нобелевскую премию команде давать. Если бы этого не было — стройки бы уже встали и мы бы жили с совсем иным информационным фоном. С обманутыми дольщиками и обанкротившимися компаниями», — уверен Пискулин.

Бизнесмен уверен, что проблемы не грозят лишь тем, кто строит точечные проекты и не гонится за объемами. Ранее стало известно, что Пискулин выступит партнером для краснодарских варягов, которые планируют войти на рынок строительства Тюмени.