Летний период — время, когда можно существенно сократить расходы на жилищно-коммунальные услуги. Однако для этого необходимо внимательно проверять квитанции, сверять сезонные нормы потребления и знать свои права. URA.RU разбирается, на что обратить внимание, чтобы не переплачивать. Что проверить в квитанции В первую очередь стоит обратить внимание на начисления за горячую воду, особенно если она не оплачивается по счетчику. Летом ее расход должен быть значительно ниже, чем зимой, поскольку она не используется для отопления. Также важно проверить графу «отопление» — в теплое время года она должна быть нулевой или минимальной. Не менее важно убедиться, что начисления за другие услуги, такие как вывоз мусора, содержание и ремонт, соответствуют установленным нормативам. Особое внимание стоит уделить УИН (уникальному идентификатору начисления) — этот 20-25-значный код помогает проверить корректность платежа. Как формируются платежи за коммунальные услуги Ежемесячные платежи за холодную и горячую воду, а также за электроэнергию включают два основных компонента: индивидуальное потребление и содержание общего имущества (СОИ). Индивидуальное потребление рассчитывается либо по показаниям счетчиков, либо по нормативам, установленным региональными властями. СОИ представляет собой разницу между общим потреблением дома, зафиксированным общедомовым прибором учета, и суммой индивидуальных показаний. Важно знать, что размер СОИ ограничен нормативом, и управляющая компания может превышать его только при наличии соответствующего решения общего собрания собственников. При подозрении на завышенные показатели СОИ (например, необоснованно высокий расход воды) следует запросить в управляющей компании детализированный отчет о начислениях и проверить, было ли принято решение о превышении нормативов. Также стоит учитывать, что на величину СОИ влияют непереданные показания счетчиков — когда фактическое потребление в квартире превышает норматив, разница автоматически включается в общедомовые расходы. В таких случаях полезно уточнить, когда в последний раз проводилась проверка индивидуальных приборов учета. Проверить правильность начислений за содержание общедомового имущества Начисления за содержание общего имущества (СОИ) часто вызывают вопросы. Управляющая компания не вправе превышать установленные нормативы, если это не утверждено решением общего собрания собственников. Если в квитанции появились подозрительные строки, стоит проверить, проводилось ли такое собрание. Данные о решениях публикуются на сайте УК и в ГИС ЖКХ. Также важно учитывать, что СОИ зависит от показаний общедомовых и индивидуальных счетчиков. Если многие жильцы не передают данные, расходы распределяются на всех, что может привести к завышенным платежам. В таком случае стоит запросить у УК детализацию начислений и отчет о потреблении. Проверить начисления за отопление Начисления за отопление рассчитываются пропорционально площади квартиры на основе общего объема потребленной домом тепловой энергии. Эти данные обязательно должны отражаться в квитанции. При их отсутствии жильцы вправе требовать разъяснений у управляющей компании или обращаться в жилищную инспекцию. Информацию о площади дома можно уточнить на портале ГИС ЖКХ. Контроль тарифа за вывоз мусора и дополнительные сервисы Отдельного внимания заслуживает плата за вывоз мусора (ТКО), которая рассчитывается по единым для региона тарифам. Хотя управляющие компании иногда пытаются включить в эту статью дополнительные услуги, важно помнить, что тарифы устанавливаются региональными властями и должны быть одинаковыми для всех домов. Проверить актуальные тарифы можно на сайте местного комитета по тарифам. Как проверить начисления в квитанции Правильность тарифов на коммунальные услуги можно проверить на сайте регионального комитета по тарифам. Для удобства расчетов Федеральная антимонопольная служба (ФАС) разработала онлайн-калькулятор коммунальных платежей. Однако для корректной проверки необходимо вводить данные по всем услугам, указанным в квитанции. При обнаружении несоответствий следует направить письменный запрос в управляющую компанию. В случае отсутствия внятных разъяснений или отказа в перерасчете можно обратиться в жилищную инспекцию или суд. Что делать, если в квитанции завышенный платеж При получении квитанции с подозрительно высокими суммами в первую очередь следует сверить показания счетчиков и проверить соответствие тарифов установленным нормативам. Управляющая компания обязана по запросу предоставить детализированный расчет всех начислений. Если объяснения не удовлетворили или содержат явные нарушения, следующим шагом должно стать обращение в жилищную инспекцию или суд. Особое внимание стоит уделить дополнительным строкам в квитанции — любое дополнение к базовым тарифам должно быть утверждено решением собственников. Как сделать перерасчет Если вы отсутствовали по месту жительства более пяти дней и в квартире нет индивидуальных приборов учета, можно обратиться за перерасчетом коммунальных платежей. Для этого необходимо подать заявление в управляющую компанию или ТСЖ, приложив подтверждающие документы (например, билеты или справку с места временного пребывания).

прочитать статью полностью