Россиян научили, как не остаться без квартиры по наследству

Управление Росреестра по Москве предупреждает россиян о возможных трудностях при оформлении квартиры по наследству, которые могут привести к утрате недвижимости. Самой частой такой причиной являются долги наследодателя, рассказала заместитель руководителя управления Росреестра по Москве Мария Макарова.

«Банк может изъять имущество должника, а квартира продается с торгов в счет погашения долга. Однако есть исключения. Если жилое помещение или его часть является единственным пригодным для постоянного проживания помещением для должника и членов его семьи, на этот объект недвижимости по закону не может быть обращено взыскание по исполнительным документам», — сообщила Mail.ru Макарова.

Если в процессе оформления наследства выяснится, что прежний собственник квартиры не погасил кредит, то сумма долга может быть сопоставима со стоимостью недвижимости. Обязанности по долгам наследодателя переходят к наследникам, и они несут ответственность за долги солидарно, в пределах стоимости переходящего наследства.

Кредиторы имеют право предъявлять требования к наследникам в пределах сроков исковой давности, что может привести к рискованным ситуациям. Чтобы избежать потери квартиры, важно привлекать нотариуса на этапе оформления наследства. Нотариус может сделать запросы в бюро кредитных историй для получения информации о долгах наследодателя.

Также, если у наследодателя было оформлено страхование жизни по ипотечному кредиту, и в результате его смерти наступило страховое событие, то страховая компания может покрыть имеющийся долг. Наследникам рекомендуется как можно быстрее обратиться в страховую компанию с документами, подтверждающими смерть заемщика.

Несмотря на то, что банк может изъять имущество должника, существуют исключения. Если квартира является единственным пригодным для жизни помещением для должника и его семьи, то взыскание на нее по закону не может быть обращено, за исключением случаев, когда имущество находится в ипотеке.