Отмена льготной ипотеки поставила под удар рынок недвижимости Тюмени

Рынок недвижимости Тюмени оказался под угрозой из-за отмены льготной ипотеки. Согласно исследованию проекта «Движение.ру», основанному на данных Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), Тюмень вошла в число 16 крупнейших городов России, где доля нераспроданного жилья резко выросла за год, сообщает издание «Известия».

«Они (аналитики — прим.ред.) изучили ситуацию на рынке жилья с июня 2024 по июнь этого года в 16 российских городах-миллионниках, добавив к ним Тюмень, которая сегодня является одним из крупнейших рынков недвижимости в стране», — сказано на сайте издания. В Тюмени показатель распроданности жилья упал на 28% — с 96% до 68%, что ставит местный рынок в зону риска.

За год объемы кредитования на первичном рынке сократились почти втрое — с 475 млрд до 167 млрд рублей в месяц, что привело к снижению спроса на новое жилье. Это создает серьезные финансовые риски для девелоперов, вплоть до угрозы банкротства, отмечается в исследовании, опубликованном в «Известиях».

Помимо Тюмени, в зону риска вошли Волгоград (падение с 100% до 70%), Пермь (с 103% до 69%), Самара (с 76% до 65%), Новосибирск (с 91% до 64%), Челябинск (с 98% до 63%), Омск (с 76% до 61%), Воронеж (с 68% до 57%), Уфа (с 75% до 56%), Красноярск (с 87% до 55%) и Краснодар (с 73% до 48%).