До сделок доходит жалких 3%: тюменские застройщики не могут распродать жилье

В Тюменской области до стадии сделки ежемесячно доходит не больше 3% от всей экспозиции новостроек. При этом с продажи девелоперы снимают в два раза больше жилья, чем распродают. Данными за июнь с URA.RU поделились аналитики экспертного центра «Объектив.РФ».

«В июне экспозиция жилья составила 31,45 тысячи квартир, это 1,62 миллиона квадратных метров. Вымывание (снятие с продажи по тем или иным причинам — прим. ред.) составило 1666 квартир, или 85,97 тысячи квадратов. Из них до сделки дошли 880 квартир, или 44,6 тысячи квадратов», — гласят аналитические данные.

Таким образом, до сделки в июне дошло 2,79% от всей экспозиции новостроек. Как пояснила агентству глава центра Ксения Чернецкая, в 1666 лотов, вымытых из экспозиции, входит и скрытие позиций самим застройщиком. «Они не конвертировались в реальную продажу. Возможные причины: отказ от покупки, покупатель мог выбрать другой лот или могли возникнуть сложности с финансированием сделки. Часто в последнее время брони медленнее конвертируются в сделки, потому что покупателям требуется больше времени для выбора варианта оплаты — расчет возможностей по ипотеке, рассрочке и так далее», — отметила она.

Отмечается, что такая ситуация сохраняется в Тюмени уже не первый месяц. В мае экспозиция по квартирам превышала 30 тысяч штук, в вымывание попали 1527 квартир, из них до стадии сделки дошла 871 квартира — это 2,9% от экспозиции. В структуре витрины преобладает однокомнатное жилье — его доля составляет более 40%.

Как ранее рассказало URA.RU, тюменские застройщики ищут способы повысить продажи и сохранить рентабельность. Они почти перестали давать рассрочки на строящееся жилье, однако некоторые из них стали снижать цены напрямую.