Владелец курганского незаконного кафе выиграл спор о сносе у прокуратуры

Бизнесмен из Лебяжьевского округа (Курганская область) выиграл спор у районной прокуратурой о сносе незаконного кафе. Суд отказал ведомству, установив отсутствие оснований для расторжения договора аренды и сноса здания кафе. Об этом URA.RU сообщили источники из сферы правозащиты.

«Прокуратура требовала изменить для владельца придорожного кафе стоимость арендуемой территории, а также снести незаконно построенное здание», — рассказали источники. По их данным, бизнесмен доказал право сохранить незаконно построенное кафе

Проверка прокуратуры и иск

Информация подтвердилась данными районного суда. Прокурор обратился в суд Лебяжьевского округа с требованием признать бездействие администрации незаконным, расторгнуть договор аренды и обязать снести самовольную постройку в виде придорожного кафе. Однако суд отказал в удовлетворении всех исковых требований, установив отсутствие оснований для расторжения договора и сноса здания кафе.

Ведомство утверждало, что мэрия предоставила землю в аренду под сельскохозяйственные нужды. Однако прокуратура обнаружила на земле незаконно возведенное придорожное кафе. Арендатор платил за пользование землей по льготной ставке — порядка 93 рублей в год, хотя использовал землю под бизнес, что стоило как минимум в шесть раз дороже. Вдобавок он не зарегистрировал кафе, которое поставил на спорном участке.

Доводы бизнесмена

Суд установил, что разрешение на строительство было выдано, а затем отменено с разъяснением о необходимости смены категории земли, что подтверждает законность действий арендатора. Арендатор доказал наличие животных возле своего кафе, а также зарегистрировал и проверил их у ветслужбы. Это стало основанием для суда признать участок соответствующим нормам аренды.

Ответчик также добился проведения экспертизы. Она показала, что здание соответствует градостроительным нормам, а отклонения не создают угрозы жизни и здоровью. Вдобавок суд отметил, что требования прокурора о сносе здания пропущены по сроку исковой давности, а договор аренды не был досрочно расторгнут из-за отсутствия инициативы со стороны местной администрации. Суд иск прокуратуры отклонил и разрешил вести бизнес на арендуемом участке.