Рынок завален: тюменские девелоперы не могут продать 40% квартир

В Тюменской области официально подтверждены признаки затоваривания рынка новостроек. По данным Единого ресурса застройщиков, за год, прошедший с третьего квартала 2024, из 30,2 тысяч введенных квартир продать удалось  немногим больше 18 тысяч.

«В топ-10 регионов по затоваренности рынка новостроек входит Тюменская область. Нераспроданными в период с III квартала 2024 года по II квартал 2025 остаются 12 тысяч квартир», — отмечают аналитики портала.

По показателю затоваренности регион находится на восьмой позиции топ-10. Индекс распроданности едва превышает 60%, это может привести к замедлению рынка и негативно сказаться на региональных застройщиках, отметил директор рынков России и СНГ fam Properties Валерий Тумин. 

«Если рынок замедляется, строительные издержки растут или возникают проблемы с финансированием, высок риск, что сроки будут сдвигаться. В случае системных проблем это действительно может привести к заморозке строительства, особенно если компания работает без проектного финансирования», — пояснил он.

Ранее эксперты пояснили, что это один из  результатов отмены основной программы господдержки ипотеки. Системные сбои отмечаются сейчас во всех сегментах недвижимости.