Дарксторы в Кургане: почему бизнес выбирает подвальные помещения

В Кургане помещения под склады, в том числе подвалы в зданиях, стали востребованы среди предпринимателей. В среднем за месяц цена одного квадратного метра такой коммерческой недвижимости в городе выросла с 24 тысяч рублей до 35 тысяч рублей, что может свидетельствовать о росте спроса. Данные приводит агрегатор рынка недвижимости Restate.ru.

«Складские помещения и комплексы в Курганской области в период со второго сентября по 30 сентября подорожали на 46 процентов. Средняя стоимость одного квадратного метра складского помещения составила порядка 35 тысяч рублей», — говорится на сайте-агрегаторе.

По словам экспертов по недвижимости сейчас в центре Кургана практически все подходящие склады раскуплены. Поэтому бизнесмены переключили свое внимание на подвалы, которые впоследствии они переоборудуют под так называемые «дарксторы» — склады для хранения товаров, предназначенных для онлайн-заказов и доставки. 

«Чтобы продавать коммерческую недвижимость, нужно учитывать очень много факторов. Например, сделать отдельный вход или лестницу. Раньше такие помещения на первых этажах использовались для парикмахерских, магазинов, сейчас это пункты выдачи заказов с маркетплейсов. Бизнес уходит в формат онлайн и ему нужны склады для хранения товаров. Онлайн-магазинам требуются помещения в жилых кварталах, чтобы время доставки было максимально коротким», — рассказала эксперт по недвижимости Евгения Краснощекова.

Она также отметила, что сейчас в Кургане практически все новые дома строят с учетом этого фактора: первые этажи делают монолитными, именно с расчетом на коммерцию. Плюс нужно учитывать при строительстве, что склады и пункты выдачи заказов требуют больших мощностей и специальных технических условий.

Так, для хранения товаров, особенно продуктов питания, необходимы совсем иные энергомощности для электропитания холодильников, работающих круглосуточно. Коммерческие помещения должны выдерживать нагрузку от техники, иметь правильные электрические разводки и другие инженерные коммуникации, что делает их устройство сложным и дорогим. Отсюда и объяснение роста стоимости таких помещений. 

Ранее, URA.RU писало, что в Кургане активизировались продажи бизнесов разных направлений — от детских магазинов и салонов красоты до продуктовых точек и пекарен. В основном владельцы объясняют это желанием сменить сферу деятельности и начать новые проекты.