В Екатеринбурге начала возрождаться мода на дома образцового содержания. Люди начинают осознавать: чем бережнее относиться к дому, тем меньше расходов на него потребуется — констатируют в управляющих компаниях. Например, в Кировском районе Екатеринбурга растет число «домов высокой культуры и быта». Очень много сознательных горожан проживает в Кировском районе Екатеринбурга. Например, на ЖБИ, где большая часть жителей — сплоченные и организованные бывшие работники завода крупнопанельного домостроения, в домах наведен образцовый порядок. Один из таких домов находится по улице Сыромолотова, 17. Главные по дому — две жительницы первого подъезда — Ольга Новикова и Нинэль Семенова. Активно заниматься своим жильем они начали 15 лет назад. «Тогда у нас случился пожар, подъезд был в ужасном состоянии, все стекла выбиты. Мы поняли, что надо объединяться, что-то делать, — рассказывает Ольга Новикова. — Провели ремонт и с тех пор постоянно поддерживаем чистоту и порядок». На подоконниках дома — цветы, на стенах — детские рисунки. Перед каждым Новым годом окна и лестницы подъезда украшаются мишурой. Каждый месяц жители сдают небольшую сумму — раньше 30, а с января — 50 рублей. И этих денег хватает не только на то, чтобы содержать подъезд в хорошем состоянии, но и на организацию различных конкурсов для детей. По инициативе старших по дому в доме был сделан капитальный ремонт: заменены трубы холодного и горячего водоснабжения, канализация, щитовые, лифты. Это произошло в 2011 году. В 2012 году были отремонтированы подъезды, установлены пластиковые окна в местах общего пользования. Обычные лампочки в подъездах заменили на светодиодные, установили на светильниках датчики движения, а все провода аккуратно оформили в короба. Активистки добились и ремонта в подвале, где подрядчики заменили трубы отопления, установили теплообменник и систему автоматического регулирования тепла. «Такие ответственные люди во главе совета дома — это счастье для управляющей компании. Они активно с нами взаимодействуют, тем самым ускоряя решение любых вопросов и проблем. Жильцы на практике понимают, что только сотрудничество, а не соперничество с УК, как это у нас принято, приносит плоды, — говорит руководитель УК „Радомир-Инвест“ Евгений Тиунов. — Не менее важно, что собственники берегут свое имущество. В подъезде, в котором не мусорят, не рисуют на стенах, ремонт продержится очень долго. Таким образом, жители экономят средства по статье „содержание жилья“ и скудного тарифа хватает на то, чтобы произвести для дома минимальный перечень необходимых услуг». Накануне Евгений Тиунов лично поблагодарил жительниц и в лучших советских традициях вручил им диплом в номинации «Образцово-показательный дом фонда УЖК „Радомир-Инвест“». Но такие примеры, к сожалению, скорее исключение, чем правило. В целом же проблема халатного отношения к собственному имуществу в городе стоит остро. Например, в одном из домов на улице Свердлова пьяные жильцы устроили пожар в подъезде, однако даже поленились набрать 01. В итоге пожарные приехали позже, чем могли бы, и при проливке затопили четыре этажа. «По закону ремонт должен осуществляться за счет виновного. Но на деле люди считают, что УК, которую они наняли, ответственна за все происходящее в мире: за пожары, за мусор в подъезде, даже за повышение тарифов на коммунальные услуги и изменения методики расчета платы за отопление. Им неинтересно, что это решение правительства, так уж они устроены, — делится наблюдениями Евгений Тиунов. — На себя никто не смотрит. Часто бывает, что жильцы сами запускают в подъезды бомжей или наркоманов, а потом жалуются, что у них грязно и все сломано, требуют от УК немедленного ремонта. Это абсолютно неправильный подход к проблеме». Представители УК напоминают, что до 2004 года жилфондом управляло государство. Оно должно было передать недвижимость управляющим компаниям в отремонтированном нормальном состоянии, однако частник по факту получил развалюхи и ветхое жилье. «Жители об этом не задумывались. Но принцип управления общим имуществом предусматривает ответственность всех собственников без исключения», — говорит Евгений Тиунов. Нарушение этого принципа закономерно ведет к ситуации, которая, например, сложилась в одном из домов на улице Новгородцевой. В лифте сломался подъемный механизм. Работа по замене редуктора носит капитальный характер и не может быть выполнена управляющей компанией в рамках текущей эксплуатации. Однако жители не спешат решать вопрос с фондом содействия капремонту. Скидываться на замену редуктора они тоже не хотят. Так и живут уже несколько месяцев без лифта, проклиная при этом управляющую компанию.

прочитать статью полностью