Цены на новостройки подскочат на 15%

Поправки к закону о долевом строительстве приведут к росту цен на квартиры, считают эксперты. Застройщикам придется переводить деньги дольщиков на банковские счета, которые они не смогут использовать до завершения строительства. Такие правила предполагают поправки к 214-му закону, регулирующему долевое строительство. на этой неделе их обсудили в Госдуме во втором чтении.

От новых поправок выиграют, прежде всего, покупатели и государство, считают опрошенные «URA.RU» эксперты. Государство повысит собираемость налогов, а покупатели будут чувствовать себя увереннее, вкладывая в строящуюся недвижимость. Но за надежность придется заплатить. «Выше надежность, выше и цена, но зато есть уверенность, что деньги не пропадут», — подчеркнул вице-президент Российской гильдии риелторов Григорий Полторак.

В итоге новостройки могут подорожать на 12-15%, считает Иванкина. Она сомневается, что застройщики будут сокращать собственную прибыль, чтобы сохранить цены. Ряд застройщиков просто уйдет с рынка, пояснил «URA.RU» эксперт по недвижимости Денис Евсеев.

Сокращение объема строительства опасно, так как в России нехватка жилья. «У нас квадратных метров на человека в 2 раза меньше, чем в Европе, и в 3 раза меньше, чем в США. У нас огромный аварийный фонд, и четверть индивидуального жилья — это деревянные палатки без канализации и газа», — обратила внимание Иванкина. В России, по ее мнению, нельзя снижать темпы строительства, нужно, напротив, строить быстрее и дешевле. Иначе это замедлит рост экономики и снизит уровень жизни населения.