Исполнение мечты труппы Пермского государственного академического театра оперы и балета имени Чайковского о собственном общежитии снова отодвигается. Строящееся по ул. Горького, 5 с 2000 года и почти готовое восьмиэтажное двухподъездное здание на 66 квартир, половина которых предназначена для актеров, — под угрозой частичного демонтажа. Соответствующее решение по иску ООО «Зеленый мир» в конце 2014 года принял Семнадцатый арбитражный апелляционный суд, полностью отменивший предыдущий вердикт Арбитражного суда Пермского края. На днях же кассационная жалоба театра будет рассматриваться уже в Екатеринбурге — в федеральном арбитраже Уральского округа. Заседание назначено на 27 января 2015-го года — сообщает корреспондент «URA.Ru». Театральный дом оригинальной полуцилиндрической формы фактически готов был к заселению еще летом 2012-го года, имел все инженерные коммуникации, лифты, внутреннюю отделку, и к концу года его даже предполагали укомплектовать мебелью примерно на 4 млн рублей. Требовалось лишь построить двухуровневую автопарковку и благоустроить территорию вокруг. В соответствии с контрактом эти работы за 27 млн бюджетных рублей (в том числе трех привлеченных) должно было выполнить некое ООО «Эсккас», имевшее немалый опыт выполнения госзаказа. Причем требовалось торопиться, ибо 31 декабря 2012-го истекал срок аренды участка, но за несколько дней до дедлайна театр вдруг расторг договор с подрядчиком. Так что и через год на окончание строительства по-прежнему требовалось около 10 миллионов рублей. А осенью 2013-го в Арбитражный суд Пермского края обратилось ООО «Зеленый мир», чей земельный участок непосредственно соседствует с театральным: оказалось, что Оперный «оккупировал» 16 квадратных метров чужой территории. Точнее, как раз над такой площадью нависает консоль парковки, расположенная на шестиметровой высоте и якобы препятствующая «Зеленому миру» в полноценном использовании принадлежащего ему разрушенного цеха безалкогольных напитков. Комментируя несколько позже дело А50-17423/2013, представители театра предполагали, что таким образом истец просто надеется получить 40 млн рублей отступных. Судья же Лядова Г.В. ничего страшного в нарушении не нашла и в удовлетворении требований отказала. «Однако из представленных истцом в дело доказательств реальности такой угрозы не следует, — резюмировала она в определении от 16.06.2014, (объект расположен над земельным участком истца на высоте примерно 6 м, занимает площадь 1,5 % от площади земельного участка, земельный участок с учетом его назначения не используется с 2001 года, так как цех безалкогольных напитков является разрушенным, строительство на земельном участке истца не ведется, явных намерений для демонтажа данной конструкции у истца не имеется). Таким образом, требования истца основаны на формальных признаках, которые не означают, что со стороны ответчика имеют место реальные препятствия в реализации истцом права законного владения спорным земельным участком». Но Семнадцатый арбитражный апелляционный суд, куда обратились юристы «Зеленого мира», уже 3 сентября 2014 г., то есть практически моментально, вынес решение прямо противоположное: «Отменить полностью и принять по делу новый судебный акт». «Согласно заключению судебной экспертизы, — обосновывали свое коллегиальное решение судьи, — часть здания, нависающая над земельным участком истца, является фрагментом покрытия подземной стоянки к жилому дому, верхняя поверхность которой представляет собой открытую террасу и используется для подъезда автотранспорта и другой техники. Действующим законодательством не допускается возможность осуществления строительства зданий за пределами земельного участка, отведенного для строительства». Таким образом, апелляционный суд обязал Пермский театр оперы и балета освободить соседскую территорию, а в случае неисполнения предоставил «Зеленому миру» право осуществить демонтаж части театрального общежития самостоятельно — с последующим отнесением расходов на ответчика. Чью сторону теперь займет Арбитражный суд Уральского округа, угадать сложно. Но отметим, что, например, прикамское министерство культуры в тяжбе по поводу столь важного и дорогого долгостроя своего краевого бюджетного учреждения не принимало участия. А департамент земельных отношений мэрии хоть был привлечен во всех инстанциях в качестве третьего лица, особой активности не проявил. Между тем за ООО «Зеленый мир» стоят вполне серьезные бизнес-структуры. На 99 процентов компания принадлежит ЗАО «Губернский город», владеет которым семья Крючковых. А занимается данное акционерное общество поставками энергетического и электронного оборудования, обеспечением ввода, реконструкции, ремонта и обслуживания мощностей по производству и распределению электро- и теплоэнергии. Среди выполненных проектов на сайте «Губернского города» указаны генподряды по Яйвинской, Шатурской и другим ГРЭС, Челябинской ТЭЦ-3 и так далее. То есть интересы и связи простираются далеко за пределы Перми.

прочитать статью полностью