Юрист предупредил владельцев квартир о неожиданном штрафе

Арендодатели, указывающие в объявлениях пометку, что сдают квартиру только лицам славянской внешности, могут получить административный штраф в размере от одной до трех тысяч рублей, так как подобные формулировки попадают под статью 5.62 («Дискриминация») Кодекса об административных наказаниях РФ. Об этом в разговоре с URA.RU заявила член Ассоциации юристов России Валентина Бондаренко.

«Собственник вправе заключать договор аренды исключительно на свое усмотрение и предпочтение. Но формулировки в объявлениях и тем более использование агентствами таких формулировок, на мой взгляд, нуждаются в оценке в качестве дискриминационных с позиции административного права (статья 5.62 КОАП)», — сказала URA.RU Валентина Бондаренко.

При этом спикер подчеркнула, что в России пока не было судебных практик о подобных правонарушениях. «Несмотря на то, что нет однозначной судебной практики по привлечению к административной ответственности, думаю, необходимо исходить из того, что пункт 4 статьи 1 ЖК РФ прямо указывает на то, что „Граждане, законно находящиеся на территории РФ, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством“», — добавила Бондаренко. Она уточнила, что для юридических лиц за подобное нарушение штраф может составить от 50 до 100 тысяч рублей.

В беседе с URA.RU руководитель департамента сопровождения сделок с коммерческой и жилой недвижимостью Алексей Силантьев согласился, что, несмотря на отсутствие прецедентов, арендодателям лучше не использовать в объявлениях формулировки дискриминационного характера. «Мы старается это не писать, чтобы не оказаться первыми, на ком решат проверить какие-то новые законы, и рекомендуем всем клиентам применять другие фильтры и обходить эти фразы», — подчеркнул он.