Чтобы извлечь максимальную прибыль от сдачи жилья, лучше приобрести дешевую квартиру и самостоятельно сделать ремонт. Об этом в беседе с URA.RU рассказал риелтор Алексей Силантьев.
«Если человек планирует извлекать доход из недвижимости, рекомендуем купить квартиру в самом убитом состоянии, максимально дешево. Сделать там ремонт недорогой, но полностью законченный. Пусть там будет стиральная машина, холодильник. Желательно, чтоб это все было новым, мебель недорогая, но новая. И тогда эта квартира может работать спокойно 10 лет, приносить доход, и будет сдаваться дороже всех. Таких квартир практически нет. На них максимальный спрос и сдать можно максимально выгодно», — сказал Алексей Силантьев.
По его словам, подавляющее большинство владельцев квартир не хотят вкладывать в них деньги. «Все сразу хотят извлекать прибыль. У нас рынок завален такими квартирами. Если ремонт какой-то есть, то он недоделан», — сообщил собеседник агентства.
Член Российской гильдии риелторов Константин Барсуков считает, что не всегда выгодно ремонтировать квартиру, которую сдают в аренду. «(Если) бабушкин ремонт, но квартира чистая, — то есть, старенькие обои, мебель, — нужно понимать, на какой срок вы планируете сдавать. Затраты на ремонт могут не окупиться в ближайшие несколько лет. Даже простейший косметический ремонт и закупка мебели в квартиру может обойтись в районе 600 тысяч рублей. Если говорить не об эконом-сегменте, то ремонт стоит того. Потому, что есть выбор — вообще не сдать квартиру, или сделать ремонт и сдать, или сдавать за дешево, по цене эконома», — отметил риелтор. Он добавил, что квартира с лучшими видовыми характеристиками также будет выигрывать в цене.
Сохрани номер URA.RU - сообщи новость первым!
Не упустите шанс быть в числе первых, кто узнает о главных новостях России и мира! Присоединяйтесь к подписчикам telegram-канала URA.RU и всегда оставайтесь в курсе событий, которые формируют нашу жизнь. Подписаться на URA.RU.
Все главные новости России и мира - в одном письме: подписывайтесь на нашу рассылку!
Вы подписались на рассылку
На почту выслано письмо с ссылкой. Перейдите по ней, чтобы завершить процедуру подписки.
Чтобы извлечь максимальную прибыль от сдачи жилья, лучше приобрести дешевую квартиру и самостоятельно сделать ремонт. Об этом в беседе с URA.RU рассказал риелтор Алексей Силантьев. «Если человек планирует извлекать доход из недвижимости, рекомендуем купить квартиру в самом убитом состоянии, максимально дешево. Сделать там ремонт недорогой, но полностью законченный. Пусть там будет стиральная машина, холодильник. Желательно, чтоб это все было новым, мебель недорогая, но новая. И тогда эта квартира может работать спокойно 10 лет, приносить доход, и будет сдаваться дороже всех. Таких квартир практически нет. На них максимальный спрос и сдать можно максимально выгодно», — сказал Алексей Силантьев. По его словам, подавляющее большинство владельцев квартир не хотят вкладывать в них деньги. «Все сразу хотят извлекать прибыль. У нас рынок завален такими квартирами. Если ремонт какой-то есть, то он недоделан», — сообщил собеседник агентства. Член Российской гильдии риелторов Константин Барсуков считает, что не всегда выгодно ремонтировать квартиру, которую сдают в аренду. «(Если) бабушкин ремонт, но квартира чистая, — то есть, старенькие обои, мебель, — нужно понимать, на какой срок вы планируете сдавать. Затраты на ремонт могут не окупиться в ближайшие несколько лет. Даже простейший косметический ремонт и закупка мебели в квартиру может обойтись в районе 600 тысяч рублей. Если говорить не об эконом-сегменте, то ремонт стоит того. Потому, что есть выбор — вообще не сдать квартиру, или сделать ремонт и сдать, или сдавать за дешево, по цене эконома», — отметил риелтор. Он добавил, что квартира с лучшими видовыми характеристиками также будет выигрывать в цене.
Расскажите о новости друзьям
Комментарии 8
Авторизуйтесь, чтобы подписаться на комментарии
Войти
Зарегистрироваться
Михалыч,
10
0
ссылка на комментарий скопирована
Ответить
Им-засранцам,только и сдавай с ремонтом,Так засерут за полгода-не узнаешь жилище,Пускай копают землянку и живут,как наше время,
.
2
2
ссылка на комментарий скопирована
Ответить
о чем статья?
Леонид
9
1
ссылка на комментарий скопирована
Ответить
Показать ответы(2)
Сдавать квартиру в текущих условиях невыгодно и точка. Это можно делать только, если квартира в резерве под кого-то из детей, но надо понимать, что после сдачи придется делать капитальный ремонт. Покупать квартиру под сдачу бессмысленно, так как затраты многократно превысят доход.
Дмитрий
5
0
ссылка на комментарий скопирована
Ответить
А почему риэлтора не называют перекупщиком
хамелеон
1
0
ссылка на комментарий скопирована
Ответить
не советую пользоваться такими советами...
1. только договор, все паспортные данные, дети арендатора получат временную прописку для школы
2. застраховать квартиру, а не брать депозит - это для дураков, т.к. если арендатор утопит квартиру, соседи будут бить хозю, а не квартиросъемщика
3. платить налоги, следовательно показывать деньги ФНС
4. только так можно сдать подороже