В Гильдии риелторов заявили об исчезновении ипотеки в России

Ипотека исчезнет в России из-за рекордного повышения ключевой ставки Центробанка до 20%. Об этом URA.RU заявил вице-президент Российской гильдии риелторов Олег Самойлов.

В Банке России сообщили о повышении ключевой ставки до 20%. Показатель вырос сразу на 10,5 процентных пункта. Это абсолютный максимум с декабря 2014 года — тогда она достигла уровня 17%.

«В моей картине мира, сегодня мы все говорим ипотеке до свидания. Не очень понятно, прощай ли это. До свидания, однозначно, потому что ясно, при таких параметрах финансовых рынков чем-либо реальным и тем более массовым ипотека являться не будет. Мы это по предыдущим случаям знаем. Тем более, что в этот раз ЦБ ставку крутанул, по сути, до невиданных доселе значений», — сказал Олег Самойлов.

Вице-президент Российской гильдии риелторов считает, что спрос на жилье резко упадет. «Все последние годы ипотека являлась ключевым инструментом обеспечения покупок. Очевидно, что спрос претерпит вертикальное падение. В моменте, я предполагаю, все ведущие банки объявят о резком пересмотре условий», — отметил собеседник агентства. Вице-президент обратил внимание на то, что государственные программы поддержки в данной отрасли под вопросом. «В текущих условиях надо понимать, что без денег остается и правительство. Не очень понятно, каким способом будут финансироваться эти программы», — добавил эксперт.

Самойлов не исключил, что в дальнейшем могут изменить условия и по старым договорам. «С точки зрения юриспруденции они должны исполняться в неизменном виде, если в нем прямо не прописано чего-то подобного. Размышляя глобально, договоры действуют, потом издается постановление или указ, которые все меняют с ног на голову, и они уже не действуют или действуют на других условиях», — поделился представитель гильдии.