«Ъ»: в России подорожает ипотека от застройщика

Застройщики жилья сворачивают свои программы субсидирования ипотеки из-за резкого роста ключевой ставки. Об этом сообщают источники на рынке. Часть застройщиков жилья повышают ставки — они предлагают на менее 10% годовых, поскольку поддерживать их на прежнем уровне в 5-6% невозможно.

«Ряд застройщиков жилья сворачивают свои программы субсидирования ипотеки для покупателей, а некоторые девелоперы повышают ставки. В ГК „Инград“ подтвердили, что в конце февраля приостановили действие таких программ. В то же время в „Инграде“ говорят, что на долю субсидируемой застройщиком программы в феврале пришлось 67% всех ипотечных сделок», — сообщает « Коммерсант ».

Те застройщики, у которых еще действуют программы субсидирования ипотеки, предлагают ставку не менее 10% годовых, сообщил главный эксперт «Русипотеки» Сергей Гордейко. Ранее она была около 5-6%, однако поддерживать такой уровень стало невозможно после повышения Центробанков РФ ключевой ставки до 20%. Так, компания «Пик» предлагает ипотеку от застройщика по 10% годовых, а ГК «Основа» — по 12,6%. Девелопер GloraX рассчитывает ставки относительно «действующих банковских условий».

Председатель совета директоров «Бест-Новостроя» Ирина Доброхотова считает, что сворачивать ипотечные программы застройщики вынуждены из-за решения банков-партнеров. По ее словам, никто из кредитных организаций не выразил желания выдавать ипотеку по 13% при ключевой ставке в 20%. Банки не верят в возможность застройщиков софинансировать такие проценты, считает Доброхотова.

После повышения ключевой ставки стоимость ипотечных кредитов выросла до 22-25%, отмечает коммерческий директор ООО «ПроГород» (входит в ВЭБ.РФ) Игорь Соломатин. При этом 90% сделок на рынке новостроек — это займы на покупку жилья.

Центробанк РФ был вынужден поднять ключевую ставку до 20% после введения западных санкций из-за спецоперации РФ на Украине. В результате она достигла исторического максимума, побив рекорд 2014 года. Глава Минфина РФ Антон Силуанов заявил, что повышение ключевой ставки было необходимо для обеспечения экономической и финансовой стабильности. После в России резко выросли ставки по ипотечным кредитам. Так, ВТБ поднял их до 22,4% . При этом вице-премьер РФ Марат Хуснуллин заявил, что власти не собираются сокращать ни одну из льготных программ ипотеки, передает телеканал 360 .