14 мая 2024

Новостройки в России подорожают на 5-7%

© Служба новостей «URA.RU»
Размер текста
-
17
+
Строительство. Тюмень, кран, строительный кран, новострой, ипотека, новостройки, строительство, стройка, кран строительный, кран башенный, многоэтажное строительство
Застройщики будут закладывать в стоимость жилья компенсацию банкам, сказала Татьяна Решетникова Фото:

В первые месяцы 2024 года на первичном рынке в России может произойти очередная волна роста цен. Стоимость новостроек поднимется на 5-7%. Об этом URA.RU рассказала заместитель руководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяна Решетникова.

«После новостей об очередном снижении компенсации за выдачу льготных ипотечных кредитов банкам, кредитные организации начали объявлять о введении комиссионного вознаграждения, которое будут выплачивать застройщики за оформление ипотеки для своих клиентов. С одной стороны, за счет более низких ставок по ипотечным кредитам новостройки выглядят более привлекательными для потенциальных покупателей, с другой — комиссионное вознаграждение банкам большинство девелоперов будут вынуждены закладывать в стоимость своих объектов. По нашим расчетам, чтобы компенсировать комиссионное вознаграждение банку за выдачу льготной ипотеки с господдержкой, конечная цена квартиры должна быть увеличена на 5,25%, в случае с семейной ипотекой — на 6,72%», — сказала Татьяна Решетникова.

Генеральный директор ГК «Техзор», которая занимается автоматизацией и повышения эффективности при строительстве, Андрей Бородкин отметил, что спрос на новое жилье будет падать, а объемы строительства снижаться не собираются. «В 2023 году увеличили первоначальный взнос по ипотеке с 15% до 20%, а потом и до 30%. Это снизит спрос на новое жилье. Льготные ипотечные программы пытаются сократить. Раньше можно было две получить, теперь только по одной. Что касается строительства и объема ввода жилья, то он точно не уменьшится, потому что все проекты уже запланированы и будут только расти. Льготная ипотека держит рынок, и если власти попробуют ее отменить, то очень быстро вернут обратно, потому что рычаги давления у девелоперов сильные», — заключил эксперт.

Ранее российское правительство повысило с 20 до 30% первый взнос по льготным программам под 8% годовых. В регионах может появиться своя ипотека, которая способствует укреплению кадровой политики, заявил глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков.

Сохрани номер URA.RU - сообщи новость первым!

Подписка на URA.RU в Telegram - удобный способ быть в курсе важных новостей! Подписывайтесь и будьте в центре событий. Подписаться.

Все главные новости России и мира - в одном письме: подписывайтесь на нашу рассылку!
На почту выслано письмо с ссылкой. Перейдите по ней, чтобы завершить процедуру подписки.
В первые месяцы 2024 года на первичном рынке в России может произойти очередная волна роста цен. Стоимость новостроек поднимется на 5-7%. Об этом URA.RU рассказала заместитель руководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяна Решетникова. «После новостей об очередном снижении компенсации за выдачу льготных ипотечных кредитов банкам, кредитные организации начали объявлять о введении комиссионного вознаграждения, которое будут выплачивать застройщики за оформление ипотеки для своих клиентов. С одной стороны, за счет более низких ставок по ипотечным кредитам новостройки выглядят более привлекательными для потенциальных покупателей, с другой — комиссионное вознаграждение банкам большинство девелоперов будут вынуждены закладывать в стоимость своих объектов. По нашим расчетам, чтобы компенсировать комиссионное вознаграждение банку за выдачу льготной ипотеки с господдержкой, конечная цена квартиры должна быть увеличена на 5,25%, в случае с семейной ипотекой — на 6,72%», — сказала Татьяна Решетникова. Генеральный директор ГК «Техзор», которая занимается автоматизацией и повышения эффективности при строительстве, Андрей Бородкин отметил, что спрос на новое жилье будет падать, а объемы строительства снижаться не собираются. «В 2023 году увеличили первоначальный взнос по ипотеке с 15% до 20%, а потом и до 30%. Это снизит спрос на новое жилье. Льготные ипотечные программы пытаются сократить. Раньше можно было две получить, теперь только по одной. Что касается строительства и объема ввода жилья, то он точно не уменьшится, потому что все проекты уже запланированы и будут только расти. Льготная ипотека держит рынок, и если власти попробуют ее отменить, то очень быстро вернут обратно, потому что рычаги давления у девелоперов сильные», — заключил эксперт. Ранее российское правительство повысило с 20 до 30% первый взнос по льготным программам под 8% годовых. В регионах может появиться своя ипотека, которая способствует укреплению кадровой политики, заявил глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков.
Расскажите о новости друзьям

{{author.id ? author.name : author.author}}
© Служба новостей «URA.RU»
Размер текста
-
17
+
Расскажите о новости друзьям
Загрузка...