Ипотечный брокер Ракута рассказал, как снизить ставку при покупке готового жилья

Приобрести квартиру на вторичном рынке в ипотеку с выгодной ставкой можно, если выкупить ее у прежнего владельца со ставкой продавца. Об этом рассказал в интервью URA.RU ипотечный брокер и эксперт по недвижимости Дмитрий Ракута.

«Если продавец сам покупал квартиру три года назад, его ставка существенно ниже той, по которой кредит выдадут сейчас. Выкупить у него квартиру с такой ипотекой выгоднее даже с учетом комиссии, которую нужно будет доплатить банку, — около 1% от суммы сделки», — сказал эксперт.

Сейчас рыночные ставки по жилищным кредитам без господдержки составляют 30%. Банки поднимают их заранее, не дожидаясь очередного повышения ставки ЦБ. Кроме того, изменились правила оценки заемщиков, и доля одобряемых заявок упала вдвое. Из-за этого доля сделок с ипотекой на «вторичке» за два года снизилась с 90% до 20%, отметил эксперт.