В России заговорили об «ипотечной бомбе» на рынке недвижимости

Самым главным риском для российского рынка недвижимости может стать активная выдача ипотеки с низким первоначальным взносом в последние несколько лет. Об этом заявил основатель сервиса «Кредчек» Эльман Мехтиев.

«Цена недвижимости, приобретенной с помощью таких кредитов, при ухудшении финансового положения заемщиков в большинстве случаев не покрывает невыплаченный остаток по кредиту. Это создает риски „тикающей бомбы“ для банков, специализирующихся на таких продуктах», — передает издание «Прайм» слова Мехтиева.

Он отметил, что Банк России последовательно вводил ограничения на выдачу кредитов с низким первоначальным взносом. С начала текущего года действует новый стандарт ипотечного кредитования, который направлен на защиту интересов заемщиков и укрепление финансовой стабильности банков.

Ранее URA.RU сообщало, что доля ипотечных сделок на вторичном рынке жилья установила исторический минимум, снизившись до 20%. В первой половине 2024 года покупатели были готовы оформлять кредиты даже при высоких ставках, так как им обычно не хватало лишь 20–30% от полной стоимости квартиры. Сегодня их доля уменьшается из-за увеличения среднего времени продажи объектов на вторичном рынке.