В России появился новый метод получения прибыли от недвижимости

В Екатеринбурге и Тюмени набирает актуальность новый метод инвестирования, связанный с недвижимостью. Об этом URA.RU заявили аналитики федерального застройщика «Страна Девелопмент». По их словам, при покупке инвестиционных квартир с полной предоплатой выгода для покупателя может доходить до 40%. При этом инвестквартиры, в сравнении с другими лотами на рынке, имеют более привлекательные цены.

«Если положить на вклад (18,5%) 1 500 000 млн, вы заработаете 286 750 рублей. Из этой суммы вычитаем инфляцию (9,45%) и получаем 259 365 рублей чистой прибыли. Но если вложить 1 500 000 млн рублей в первоначальный взнос по квартире, а остальную сумму взять в ипотеку, то вы получаете выгоду из таких цифр: разница стоимости с рынком 2 100 000 рублей и рост цены за год на 636 000 рублей. Вычитаем переплату по ипотеке за год в 96 562 рубля. И получается выгода в размере 2 639 438 рублей», — объясняют представители «Страны Девелопмент».

По их словам, вносить полную предоплату можно не только с помощью наличных или ипотеки, но также через рассрочку. В этом случае первоначальный взнос по ней составит 50% или больше, а выплата оставшейся суммы должна будет произойти уже через несколько месяцев.

Эксперты отмечают, что приведенные ими расчеты справедливы при ипотеке для квартиры с ценой 3 200 000 рублей, с первоначальным взносом в 50%, ставкой в 6% и сроком в 15 лет. Ежемесячный платеж по такому кредиту составит 13 080 рублей, а ежегодная переплата 96 562 рубля. Без выгоды в 40% аналогичная квартира стоит уже 5 300 000 рублей.