В Тюмени восемь из 10 девелоперов предлагают своим потенциальным покупателям дисконт при приобретении квартиры. Об этом URA.RU рассказал близкий к сообществу застройщиков источник.
«Сейчас скидка — очень популярное решение. Это психология: даже если скидка не очень большая, клиент видит, что ему готовы идти навстречу, предложить какие-то уникальные условия. Создается ощущение индивидуального подхода. На деле же, скидки сейчас предлагают до 80% девелоперов», — пояснил собеседник агентства.
По его словам, объем скидки редко превышает 1-3%. Однако в других регионах России встречаются лоты, на которые девелопер готов предложить дисконт в размере до половины его стоимости. По мнению директора рынков России и СНГ fam Properties Валерия Тумина, это может говорить о том, что у застройщиков наступил ощутимый финансовый кризис.
«Девелоперам нужны короткие деньги прямо сейчас — на подготовку проектной документации по новым проектам, на завершение и сдачу в эксплуатацию текущих и так далее. А из-за общего подорожания недвижимости в последние годы акции вроде „отделка/меблировка/кладовка/машино-место в подарок“ работают все хуже», — отметил Тумин.
По его словам, спрос на новостройки сейчас рекордно низкий: в среднем раскупают три из десяти сданных квартир. «Скидка может быть и чисто маркетинговым ходом — с целью привлечь покупателя высокой скидкой. Но этот вариант встречается все реже. В-третьих, скидки охотно предлагают клиентам, которые готовы заплатить сразу всю сумму — это обеспечивает быстрый приток денег и снижает административную нагрузку на проведение каждой такой сделки», — добавил Тумин.
Кроме того, скидки распространяются далеко не на все лоты. Например, в дисконтные программы часто попадают квартиры, которые провалились в продаже: провалилась рекламная кампания, помешала конкуренция либо закончилась льготная ипотечная программа.
Как стало известно ранее, финансовая ситуация заставляет девелоперов постепенно отказываться от программ рассрочки. Это может быть связанно с низкой финансовой эффективностью механизма.
Сохрани номер URA.RU - сообщи новость первым!
Что случилось в Тюмени? Переходите и подписывайтесь на telegram-канал «Темы Тюмени», чтобы узнавать все новости первыми!
URA.RU стало жертвой провокации — наш редактор арестован на 2 месяца за подозрение во взятке в 20 тысяч рублей родному дяде.
Несмотря на давление, мы продолжаем рассказывать о главных новостях страны и мира. Подпишись!
На почту выслано письмо с ссылкой. Перейдите по ней, чтобы завершить процедуру подписки.
В Тюмени восемь из 10 девелоперов предлагают своим потенциальным покупателям дисконт при приобретении квартиры. Об этом URA.RU рассказал близкий к сообществу застройщиков источник. «Сейчас скидка — очень популярное решение. Это психология: даже если скидка не очень большая, клиент видит, что ему готовы идти навстречу, предложить какие-то уникальные условия. Создается ощущение индивидуального подхода. На деле же, скидки сейчас предлагают до 80% девелоперов», — пояснил собеседник агентства. По его словам, объем скидки редко превышает 1-3%. Однако в других регионах России встречаются лоты, на которые девелопер готов предложить дисконт в размере до половины его стоимости. По мнению директора рынков России и СНГ fam Properties Валерия Тумина, это может говорить о том, что у застройщиков наступил ощутимый финансовый кризис. «Девелоперам нужны короткие деньги прямо сейчас — на подготовку проектной документации по новым проектам, на завершение и сдачу в эксплуатацию текущих и так далее. А из-за общего подорожания недвижимости в последние годы акции вроде „отделка/меблировка/кладовка/машино-место в подарок“ работают все хуже», — отметил Тумин. По его словам, спрос на новостройки сейчас рекордно низкий: в среднем раскупают три из десяти сданных квартир. «Скидка может быть и чисто маркетинговым ходом — с целью привлечь покупателя высокой скидкой. Но этот вариант встречается все реже. В-третьих, скидки охотно предлагают клиентам, которые готовы заплатить сразу всю сумму — это обеспечивает быстрый приток денег и снижает административную нагрузку на проведение каждой такой сделки», — добавил Тумин. Кроме того, скидки распространяются далеко не на все лоты. Например, в дисконтные программы часто попадают квартиры, которые провалились в продаже: провалилась рекламная кампания, помешала конкуренция либо закончилась льготная ипотечная программа. Как стало известно ранее, финансовая ситуация заставляет девелоперов постепенно отказываться от программ рассрочки. Это может быть связанно с низкой финансовой эффективностью механизма.
