Введение дифференцированной ставки по ипотеке (это когда платеж по ипотеке зависит от уровня доходов в регионах), предложенное спикером Госдумы Вячеславом Володиным, может привести к резкому росту цен на новостройки в регионах с невысоким объемом строительства. Такого мнения придерживается президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко.
«Там, где будет дешевле ипотека, но недостаточно объемов предложений, допустим, на рынке новостроек — цены просто вырастут», — заявила Радченко корреспонденту URA.RU. По ее мнению, в регионы за доступным жильем вряд ли кто-то поедет.
По словам Радченко, капитализация ипотечного кредитования способствует увеличению цен на жилье, в результате чего его доступность по сравнению с 2019 годом снизилась, а не повысилась. Она отметила, что ранее аналогичная ситуация наблюдалась при запуске льготной ипотеки на новостройки: спрос резко вырос, и некоторые заемщики оформляли сразу несколько кредитов. Это привело к удвоению цен на жилье. Радченко считает, что в настоящее время можно сконцентрироваться на поддержке строительной отрасли и увеличении объема предложения на рынке недвижимости.
Ранее в России предложили ввести дифференцированные ставки по ипотечным кредитам, которые будут зависеть от среднего уровня заработной платы в конкретном регионе. Об этом заявил председатель Государственной думы Вячеслав Володин, подчеркнув, что соответствующая инициатива уже находится на рассмотрении в правительстве Российской Федерации.
Сохрани номер URA.RU - сообщи новость первым!
Не упустите шанс быть в числе первых, кто узнает о главных новостях России и мира! Присоединяйтесь к подписчикам telegram-канала URA.RU и всегда оставайтесь в курсе событий. Подписаться на URA.RU.
