«Цены взлетят»: эксперт по недвижимости оценила идею Володина о дифференцированной ставке по ипотеке

Введение дифференцированной ставки по ипотеке (это когда платеж по ипотеке зависит от уровня доходов в регионах), предложенное спикером Госдумы Вячеславом Володиным, может привести к резкому росту цен на новостройки в регионах с невысоким объемом строительства. Такого мнения придерживается президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко.

«Там, где будет дешевле ипотека, но недостаточно объемов предложений, допустим, на рынке новостроек — цены просто вырастут», — заявила Радченко корреспонденту URA.RU. По ее мнению, в регионы за доступным жильем вряд ли кто-то поедет. 

По словам Радченко, капитализация ипотечного кредитования способствует увеличению цен на жилье, в результате чего его доступность по сравнению с 2019 годом снизилась, а не повысилась. Она отметила, что ранее аналогичная ситуация наблюдалась при запуске льготной ипотеки на новостройки: спрос резко вырос, и некоторые заемщики оформляли сразу несколько кредитов. Это привело к удвоению цен на жилье. Радченко считает, что в настоящее время можно сконцентрироваться на поддержке строительной отрасли и увеличении объема предложения на рынке недвижимости.

Ранее в России предложили ввести дифференцированные ставки по ипотечным кредитам, которые будут зависеть от среднего уровня заработной платы в конкретном регионе. Об этом заявил председатель Государственной думы Вячеслав Володин, подчеркнув, что соответствующая инициатива уже находится на рассмотрении в правительстве Российской Федерации.