В глуши и без дороги: где в Тюмени продают самые дешевые земельные участки

В Тюмени и окрестностях нижний порог стоимости земли упал до 25 тысяч рублей за сотку. Правда, найти такие участки ближе, чем за 50 километров от центра города, невозможно — все они расположены далеко за кольцом объездной автодороги. Такие данные показывает анализ сайтов риэлторских компаний, работающих в Тюменской области. 

«Минимальная стоимость одной сотки земли в Тюмени — 25 тысяч рублей. Минимальная стоимость участка в 10 соток — 250 тысяч рублей. Такие участки, как правило, предназначены для ведения сельского хозяйства», — сообщает сайт агентства «Этажи».

Участки со стоимостью сотки в 25 тысяч рублей встречаются на Салаирском тракте. Чуть дороже — в 35 тысяч рублей — обойдется сотка на Велижанском тракте. Минимум на Московском тракте — 41,6 тысячи рублей, а на Ялуторовском — 80 тысяч рублей. Как правило, в низшей ценовой категории находятся участки без коммуникаций и предназначенные для ведения сельского хозяйства — их перевод в категорию ИЖС возможен, но процедура долгая и сложная. 

Тренд на снижение стоимости земли отмечается по всей России. Причина проста — большая часть продающихся сейчас участков является спорным активом, пояснил URA.RU директор рынков России и СНГ fam Properties Валерий Тумин.

«Земля как инвестиция остаётся в фокусе, но отношение к ней стало более прагматичным. Массовая скупка участков „про запас“ уже не так популярна — спрос есть, но он сосредоточен на участках с понятным потенциалом: близость к городу, наличие коммуникаций, транспортная доступность. Участки „в поле“ без перспективы подвода газа или дороги теряют инвестиционную привлекательность», — сообщил эксперт.

Ранее URA.RU отмечало снижение у Тюменцев интереса к загородной жизни. Спрос на земельные участки за август снизился на 22%.