Кредиторы, осаждающие исками семейный бизнес владельца нескольких екатеринбургских отелей Анатолия Дербина, не стали ему помехой для покупки замка Ла Ба Менье во Франции стоимостью 1 млн. евро. В судах сейчас находится сразу несколько требований о возврате миллионных кредитов к структурам, принадлежащим бизнесмену. Но, судя по всему, разбирательства с банкирами не отвратили бизнесмена от банковских займов – каменный пятиэтажный особняк за границей приобретён в кредит. Это следует из документов, поступивших в редакцию «URA.Ru».  

 

Мы уже писали об исках Московского банка реконструкции и развития (МБРР) к ООО «УралОтель». Банкиры требуют от структур, принадлежащих семье Анатолия Дербина, вернуть деньги, выданные в кредит. По одному из исков к настоящему моменту вынесено решение о взыскании с ООО «УралОтель» 3 642 230 долларов 97 центов в пользу банка (это решение первой инстанции).

 

Кроме того, согласно информации свердловского арбитража, принят к рассмотрению иск МБРР к ЗАО «Урал-Отель-Стандарт» о взыскании 3 763 715, 48 долларов. Согласно материалам дела, речь идёт о том же кредитном договоре №03-01/08 от 23.01.2008 года, по которому вынесено положительное решение. Только в этот раз банк, как видно, сменил ответчика. Ещё есть один иск МБРР к ООО «Ремонтно-строительное управление 2», где ООО «УралОтель» указан как третье лицо. Фигурирующая там сумма взыскания «3 763 715,48 доллара» позволяет предположить, что речь идёт об одном и том же кредитном договоре.

 

Изменения наименований ответчиков можно объяснить тем, что все эти структуры являются частью одного семейного бизнеса Анатолия Дербина (в нём задействованы ещё супруга и сестра бизнесмена). И, возможно, кредитор пытается взыскать деньги там, куда переводятся активы (а может, просто ищет эти активы по всем «дочкам»). Судя по всему, претензии к структурам Анатолия Дербина не ограничиваются лишь данными исками МБРР. Так, в редакцию «URA.Ru» поступили документы, содержание которых решил раскрыть один из кредиторов отельера.

 

Среди них - перевод с французского договора купли-продажи замка во Франции. Согласно документу, продавцом пятиэтажного замка «Ла Ба Менье», расположенного в коммуне Монтене во Франции, выступили управляющий г-н  Патрик Мари Бернар Жилар  де Керанфлек и его супруга, бухгалтер г-жа Катрин Франс Антуанет Мари дю Буасамон. Покупатели – г-н  Анатолий Валерьевич Дербин и его супруга, г-жа Людмила Николаевна Дербина. Пятиэтажный особняк приобретён в кредит BNP Paribas.

 

Приобретённое недвижимое имущество, «расположенное в месте, носящем название «Ла Ба Менье», в коммуне Монтене и распространяющееся на коммуну Воторт, включает в себя: каменный замок со сланцевой кровлей, обращенный на север и на юг», говорится в «купчей». Планировка такая: на первом этаже: большой холл, столовая, зимний сад, малая гостиная, большая гостиная, библиотека, большая столовая, кухня, буфетная, служебная лестница на второй этаж, туалет. На втором этаже: лестничная клетка и коридор, две спальные комнаты, в восточном крыле две спальные комнаты, одна ванная комната и одна спальная комната над библиотекой; в западном крыле: одна спальная комната с умывальной комнатой, два туалета и одна ванная комната. На третьем этаже: мансарда и чердак, две спальные комнаты и одна умывальная комната, игровая комната, мансарда, две большие спальные комнаты и одна умывальная комната, два туалета. На четвертом этаже: в восточном крыле две спальные комнаты и умывальная комната, чердак сверху, образующий пятый этаж; в западном крыле: одна спальная комната, три маленьких спальных комнаты, туалет; сверху чердак, образующий пятый этаж.

 

В подвальном помещении находится бывшая кухня, котельная комната и погреб. Есть ещё и пристройки - сторожевой дом, ангар, дом садовника, часовня, дом сторожа охотничьих угодий, псарня, конюшни, гараж и другие служебные постройки, теннисный корт, парк, газон и аллеи вокруг зданий. Записаны ещё пастбища, луга и лес – общая площадь всего этого удовольствия 22 га 44 ара 81 сантиар. Есть ещё земли, находящиеся на территории коммуны Воторт, но их гораздо меньше.

 

Стоимость сделки – 1 млн. 50 тыс. евро. Для покупки замка Дербин взял займ в размере 630 тыс. евро на 20 лет. Погашение займа осуществляется ежемесячно: 3 платежа по 3636,31 евро, 237 платежей по 3 714,72 евро. Первый платеж должен был быть сделан не позднее 5 августа 2009 года, последний платеж - не позднее 5 июля 2034 года. Реальная процентная ставка по кредиту составила 3,725% в год.

 

Документы датированы июнем этого года. К ним приложены сканеры документов из BNP Paribаs на французском языке (отдельные страницы), которые свидетельствуют об открытии совместного счёта для семьи Дербиных (договором купли-продажи предусмотрен такой шаг,) и письмо-подтверждение о том, что Дербиным предоставляется вышеупомянутый кредит.

 

Сам Анатолий Дербин через своего секретаря отказался давать комментарии по этому поводу. Он считается владельцем трёх гостиниц (Атлантик, Екатерининская и «УралОтель»), а также строительной базы. Причём отличительной особенностью этого бизнеса является регулярная регистрация новых юридических лиц со схожими названиями, на которые записываются те или иные активы либо долги. По некоторым проданным активам идут суды с новыми собственниками. Супруги Дербины уже год учат французский язык с репетитором, и кредиторы опасаются, что их должник окончательно переберётся во Францию, так и не расплатившись.