Юрист назвал главные риски при покупке квартиры

© Служба новостей «URA.RU»
Размер текста
-
17
+
Визит Евгения Куйвашева в Нижнюю Туру, ключ в замке, квартира
Приобретая недвижимость, стоит внимательно проверить все документы продавца Фото:

При покупке недвижимости россияне могут столкнуться с неожиданными проблемами. Среди них — нечестный застройщик, некачественный объект, трудности с погашением ипотеки, а также сложности в дальнейшей продаже. Об этом URA.RU рассказал руководитель юридического департамента федеральной компании «Этажи» Никита Пилюгин.

«При выборе квартиры нужно оценить, как существующие риски, так и те, что могут возникнуть в долгосрочной перспективе. Квартира должна отвечать потребностям на тот период, на который она приобретается, особенно если куплена в ипотеку. Значительно выгоднее постепенно улучшать свои жилищные условия, иначе долговая нагрузка и затраты на содержание жилья будут большими, и ипотеку семья будет платить дольше», — пояснил он.

О каких еще опасностях предупредил специалист:

  • Неликвидную квартиру в случае чего продавать сложнее и дольше. Затрудняет продажу неперспективный район, неразвитая инфраструктура и «неприличные» объекты поблизости;
  • Если приобретается новостройка — нужно посмотреть объекты, которые до этого строил застройщик, и обратить внимание на претензии дольщиков в прошлых домах, иначе есть вероятность столкнуться с дефектами в уже готовом жилье;
  • Продавца вторичной недвижимости обязательно нужно проверить на дееспособность, не является ли он банкротом, и на основании каких документов он стал собственником;
  • Насторожиться стоит из-за квартир, недавно полученных по наследству, ведь в любой момент могут появиться новые наследники;
  • В жилье, которое ранее покупалось с привлечением маткапитала, может быть нарушена процедура выделения долей несовершеннолетним;
  • Если документы о собственности получены из-за приватизации, следует проверить, все ли из прописанных жильцов принимали участие в приватизации. Даже отказавшийся от нее имеет право проживать в квартире;
  • Схожая ситуация с временно выбывшими, например, жилец находится в местах лишения свободы, он также имеет право на проживание;
  • Должно насторожить и слишком большое количество переходов прав собственности на жилье. Это может быть как признаком мошенничества, так и проблем с проживанием там.

Ранее международный финансовый аналитик Андрей Плотников пояснил, что в недвижимость в ближайшее время не стоит вкладывать деньги. По его мнению, этот рынок уже достиг своих максимальных ценовых значений, и совсем скоро там начнется небольшая рецессия — ценовой спад.

Более ста тысяч россиян читают наши новости в телеграме! Присоединяйтесь и вы – подписывайтесь на канал «URA.RU»

При покупке недвижимости россияне могут столкнуться с неожиданными проблемами. Среди них — нечестный застройщик, некачественный объект, трудности с погашением ипотеки, а также сложности в дальнейшей продаже. Об этом URA.RU рассказал руководитель юридического департамента федеральной компании «Этажи» Никита Пилюгин. «При выборе квартиры нужно оценить, как существующие риски, так и те, что могут возникнуть в долгосрочной перспективе. Квартира должна отвечать потребностям на тот период, на который она приобретается, особенно если куплена в ипотеку. Значительно выгоднее постепенно улучшать свои жилищные условия, иначе долговая нагрузка и затраты на содержание жилья будут большими, и ипотеку семья будет платить дольше», — пояснил он. О каких еще опасностях предупредил специалист: Ранее международный финансовый аналитик Андрей Плотников пояснил, что в недвижимость в ближайшее время не стоит вкладывать деньги. По его мнению, этот рынок уже достиг своих максимальных ценовых значений, и совсем скоро там начнется небольшая рецессия — ценовой спад.
Расскажите о новости друзьям
Система Orphus

{{author.id ? author.name : author.author}}
© Служба новостей «URA.RU»
Размер текста
-
17
+
Расскажите о новости друзьям
Загрузка...