Власти Кургана взяли активный курс на обновление городских районов с помощью механизма комплексного развития территорий (КРТ). Продажей земли чиновники решают вопросы с ликвидацией аварийного жилья и расселением жильцов — все за счет инвесторов. При этом за участки мэрия Кургана получила более 850 миллионов рублей. Самыми лакомыми местами для застройщиков стали территории в центре Кургана, возле набережной Тобола и в районе озер Черное и Левашово. О том, какие участки уже ушли под КРТ, а какие власти не успели продать — в материале URA.RU. Стройки в центре  Пять из шести территорий под комплексную застройку в центре Кургана уже успешно распроданы. Больше всего земли у мэрии купил застройщик Евгений Сергеев. Его компания «Атлант» приобрела большие участки в районе набережной реки Тобол, где уже запланировано строительство жилого комплекса переменной этажности с подземным паркингом и лаунж-зоной на крыше. Также застройщик уже реализует проект по другому ЖК недалеко от стадиона КЗКТ. В течение двух лет здесь планируется строительство высотки с подземной парковкой и зоной отдыха на крыше. Рядом уже построен сквер имени Кремлева. Сам жилой комплекс обещают сдать в течение двух-трех лет. Всего за три участка бизнесмен Сергеев заплатил властям 200 миллионов рублей.   Также возле набережной Тобола жилую застройку планирует компания бизнесменов Артема Бера и Юрия Калинина — «БИК-Сервис». Они выкупили у мэрии участок в районе улиц Кирова, Климова, Томина и Набережная. За землю площадью более 39 тысяч квадратов было отдано свыше 50,2 миллиона рублей. Для реализации проекта застройщику необходимо будет снести более 30 аварийных домов.  Два участка под строительство жилых комплексов выкупил у города другой застройщик — Евгений Соснин. Один участок находится в границах улиц Кремлева, Победы, Невежина и Свердлова, другой — по улице Чернореченская в микрорайоне Рябково. Последний участок чиновники смогли продать только с девятой попытки. За все территории бизнесмен отдал порядка 57 миллионов рублей. Возведением домов будут заниматься две его фирмы: «Стройкомплект» и «Домостроительная компания».  Еще один участок власти реализовали в микрорайоне Северный. Застройщику «Стандарт» за 20 миллионов рублей была продана территория с аварийным жильем. Строительная компания уже снесла ветхое жилье и занимается возведением жилого комплекса. Площадь комплексной застройки составляет около 9,5 тысячи квадратов. Стройки в Заозерном Активно застраивается один из самых крупных жилых массивов Кургана — Заозерный район. Здесь власти города успели распродать под комплексное развитие четыре ранее незастроенных территории. Самый дорогой участок был продан в 13 микрорайоне. Земельный участок площадью 113 тысяч квадратов был продан застройщику «Кристалл». Компания уже реализует масштабный проект недалеко от новой школы на 1500 мест — строится жилой комплекс из 12 многоэтажных домов и собственного многофункционального торгового центра. В 12 микрорайоне Заозерного идет строительство еще одного жилого комплекса с собственным ТЦ. Проектом занимается компания «Мостовик», которой владеет промышленник Дмитрий Парышев. Земельный участок был куплен у мэрии почти за 71 миллион рублей.  Еще один крупный участок власти выгодно продали на аукционе компании застройщика Евгения Соснина — «Иском». За незастроенную территорию площадью 44 515 квадратов в районе улицы Витебского, 7, бизнесмен заплатил более 92 миллионов рублей. При этом изначально землю выставляли на торги почти в два раза дешевле.  В восьмом микрорайоне территорию выкупила местная компания «Гермес». За участок площадью около 91 тысячи квадратов застройщик отдал более 20 миллионов рублей. Реализовать проект, как и другие территории в городе необходимо будет в течение семи лет.  Также властями была реализована территория под КРТ в четвертом микрорайоне Заозерного. Земельный участок площадью девять гектаров был продан мэрией з 154 миллиона рублей застройщику ГК «Геометрия». В новом жилом комплексе планируют возвести собственный пассаж, детский сад и приватные зеленые дворы. Стройки возле озер Также власти Кургана предоставили двум иногородним застройщикам крупные земельные участки в районе озер Черное и Левашово в Заозерном районе. В рамках КРТ тюменские компании «ISB-Зауралье» и «Партнер» возведут жилые комплексы и займутся благоустройством вокруг водоемов. На озере Черное подрядная компания «Партнера» уже возводит первые дома на площади 155 гектаров. С 2025 года в планах благоустройство озера — создание набережной, пляжа и парка на острове.  Более 100 гектаров было выделено под КРТ в другой части Заозерного — в районе озера Левашово. На незастроенной территории ведет работы подрядчик тюменского девелопера «ISB Development». За восемь лет в Заозерном застройщик планирует возвести 99 жилых домов, таким образом создав новый район города. В компании предполагают, что в нем будет жить 8% горожан. Также в рамках комплексной застройки иногородняя компания благоустроит зону отдыха на водоеме.  Земли, которые не купили Несмотря на то, что большая часть территорий властями была успешно распродана и на части из них уже ведутся строительные работы, остались нереализованные земли в нескольких частях Кургана. В центре города чиновники трижды не смогли продать участок в районе бывшего стадиона «Локомотив». Стоимость территории под КРТ составляет 145,1 миллиона рублей. Вокруг земли идут судебные споры. Несколько местных бизнесменов доказывают незаконность застройки на данном участке.  Долгое время не удается реализовать территорию в микрорайоне Северный. Земельный участок на 50 тысяч квадратов в границах улиц Комиссаров, Чкалова и озера Черное не могут продать за 25,2 миллиона рублей. Власти уже за свой счет начали сносить ветхие дома, чтобы быстрее найти застройщиков. Также власти до сих пор не смогли найти инвесторов на четыре земельных участка за 344 миллиона рублей под высотную застройку в Заозерном. Часть из них находилась в затопляемой зоне. В мэрии Кургана отмечали, что территории сняли с торгов для внесения корректировок.  Еще один участок под КРТ по улице Куйбышева власти выставили на аукцион в первый раз. Территорию площадью более пяти тысяч квадратов мэрия оценила в 20 млн рублей. Инвестору, который решится купить землю придется снести долгострой. Его не могли закончить 20 лет. Также в рамках контракта нужно будет избавиться от здания бывшего кафе «Урал». На их месте планируют малоэтажную и среднеэтажную застройку.

прочитать статью полностью