Россиян защитят от переплат по ипотеке. Премьер-министр Михаил Мишустин на оперативном совещании 27 января сообщил, что правительство разрешит вносить материнский капитал на эскроу-счета при строительстве загородных домов для семей с детьми. Как объяснили эксперты URA.RU, это позволит сразу покрыть часть стоимости жилья за счет государственной помощи и не увеличивать сумму ипотечного кредита.
Новая норма о внесении маткапитала на эскроу-счета защитит средства граждан от рисков при строительстве частных домов, подчеркнул премьер-министр России Михаил Мишустин
Мишустин во вступительном слове напомнил, что с марта 2025 года вступает в силу закон, включающий в систему эскроу-счетов индивидуальное жилищное строительство. «Теперь правительство приняло решение распространить его действие и на возведение частных домов с привлечением маткапитала», — сказал он.
Это защитит средства людей, поскольку оплату застройщик получит лишь после завершения всех предусмотренных работ, подчеркнул премьер. «Это еще одна очень важная гарантия для семей при создании планов на будущее», — отметил Мишустин.
Воспользоваться маткапиталом для этих целей можно будет с 1 марта 2025 года, когда вступят в силу новые нормы ряда федеральных законов, говорится на сайте правительства.
Мера позволит сразу обратиться в Социальный фонд для покрытия части стоимости жилья средствами от материнского капитала, объяснил член «Российской гильдии риелторов» Константин Барсуков. «В новом законопроекте об эскроу-счетах для частных домов не было механизма, который разрешал бы Социальному фонду перевести маткапитал на такой счет девелопера до завершения строительства и оформления объекта в собственность, поэтому власти дополнили и уточнили правовую норму. В противном случае люди столкнулись бы с бюрократическими проволочками при покупке жилья, пришлось бы брать дополнительный ипотечный кредит, и только после возведения дома погашать его средствами маткапитала. Решение властей позволит избежать таких сложностей», — отметил он.
Закон, кроме прочего, адаптирует россиян к ситуации на рынке недвижимости, считает Барсуков. Спрос на загородные дома растет, особенно в Подмосковье, где наблюдается их дефицит, а крупные застройщики переориентировались на такие проекты, поэтому правительство реагирует на эти изменения правовыми нормами, чтобы помочь гражданам, резюмировал эксперт.
Новым законом об эскроу-счетах для частных домов власти реагируют на повышение спроса на такое жилье, считают эксперты
«Власти следят за ситуацией на рынке. Порой покупка индивидуального жилья для семей может быть выгоднее приобретения квартиры, поэтому закон подгоняет крупную выплату при рождении детей под реалии рынка недвижимости», — подтвердил профессор Финансового университета при правительстве России Александр Сафонов.
Новая норма также расширит применение маткапитала и защитит семьи с детьми в случае банкротства застройщиков, объяснил он. «Что такое эскроу-счета? Вы не получили дом, но внесли за него плату. До момента завершения строительства и передачи вам права на жилье ваши средства находятся на депозите. Доступ к ним компания получит только после завершения жилого комплекса. Так можно избежать ситуаций, когда девелопер разорился, а у людей и деньги пропали, и имущество им не передали. Закон развивает этот механизм защиты», — подытожил профессор.
Сохрани номер URA.RU - сообщи новость первым!
Не упустите шанс быть в числе первых, кто узнает о главных новостях России и мира! Присоединяйтесь к подписчикам telegram-канала URA.RU и всегда оставайтесь в курсе событий, которые формируют нашу жизнь. Подписаться на URA.RU.
Все главные новости России и мира - в одном письме: подписывайтесь на нашу рассылку!
На почту выслано письмо с ссылкой. Перейдите по ней, чтобы завершить процедуру подписки.
Россиян защитят от переплат по ипотеке. Премьер-министр Михаил Мишустин на оперативном совещании 27 января сообщил, что правительство разрешит вносить материнский капитал на эскроу-счета при строительстве загородных домов для семей с детьми. Как объяснили эксперты URA.RU, это позволит сразу покрыть часть стоимости жилья за счет государственной помощи и не увеличивать сумму ипотечного кредита. Мишустин во вступительном слове напомнил, что с марта 2025 года вступает в силу закон, включающий в систему эскроу-счетов индивидуальное жилищное строительство. «Теперь правительство приняло решение распространить его действие и на возведение частных домов с привлечением маткапитала», — сказал он. Это защитит средства людей, поскольку оплату застройщик получит лишь после завершения всех предусмотренных работ, подчеркнул премьер. «Это еще одна очень важная гарантия для семей при создании планов на будущее», — отметил Мишустин. Воспользоваться маткапиталом для этих целей можно будет с 1 марта 2025 года, когда вступят в силу новые нормы ряда федеральных законов, говорится на сайте правительства. Мера позволит сразу обратиться в Социальный фонд для покрытия части стоимости жилья средствами от материнского капитала, объяснил член «Российской гильдии риелторов» Константин Барсуков. «В новом законопроекте об эскроу-счетах для частных домов не было механизма, который разрешал бы Социальному фонду перевести маткапитал на такой счет девелопера до завершения строительства и оформления объекта в собственность, поэтому власти дополнили и уточнили правовую норму. В противном случае люди столкнулись бы с бюрократическими проволочками при покупке жилья, пришлось бы брать дополнительный ипотечный кредит, и только после возведения дома погашать его средствами маткапитала. Решение властей позволит избежать таких сложностей», — отметил он. «Власти следят за ситуацией на рынке. Порой покупка индивидуального жилья для семей может быть выгоднее приобретения квартиры, поэтому закон подгоняет крупную выплату при рождении детей под реалии рынка недвижимости», — подтвердил профессор Финансового университета при правительстве России Александр Сафонов. Новая норма также расширит применение маткапитала и защитит семьи с детьми в случае банкротства застройщиков, объяснил он. «Что такое эскроу-счета? Вы не получили дом, но внесли за него плату. До момента завершения строительства и передачи вам права на жилье ваши средства находятся на депозите. Доступ к ним компания получит только после завершения жилого комплекса. Так можно избежать ситуаций, когда девелопер разорился, а у людей и деньги пропали, и имущество им не передали. Закон развивает этот механизм защиты», — подытожил профессор.
