30 января 2025

В России ускорят сделки купли-продажи недвижимости

На Госуслугах проверяют наличие ипотеки или аренды при купле-продаже жилья
© Служба новостей «URA.RU»
Размер текста
-
17
+
Теперь через Госуслуги можно вернуть переплату по государственным пошлинам, если такие были в течение трех лет
Теперь через Госуслуги можно вернуть переплату по государственным пошлинам, если такие были в течение трех лет Фото:

На портале «Госуслуги» появились новые возможности быстро подготовить и провести сделку купли-продажи недвижимости или земельных участков. О новых и доработанных сервисах URA.RU рассказали в аппарате вице-премьера — главы аппарата правительства Дмитрия Григоренко. Новые услуги помогут быстрее проверить юридическую чистоту сделки и добросовестность продавца, считает член Гильдии риэлторов Московской области Наталья Перескокова.

«В 2024 году государственные услуги и сервисы стали запускаться после тщательной проработки в части их клиентоцентричности и удобства получения гражданами и бизнесом. Активно внедрялись также сервисы «жизненные ситуации», которые помогают людям при разных обстоятельствах получать госуслуги комплексно, быстро, без лишних визитов в ведомства. В 2025 году мы продолжаем работать над упрощением процедур получения госуслуг и развитием проактивных форматов их оказания», — сказал Дмитрий Григоренко.

В числе новых услуг возможность дистанционно получить новую форму выписки из ЕГРН об установленных в пользу отдельного лица ограничениях прав и (или) обременениях объекта недвижимости. Теперь можно прекратить, приостановить или возобновить процедуры государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении земельных участков, зданий, помещений, сооружений, машиномест и объектов незавершенного строительства. Также эти объекты можно снять с госучета при отсутствии в ЕГРН зарегистрированных прав. Кроме того, теперь можно вернуть плату за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости и переплату по государственным пошлинам, если такие были в течение трех лет.

Новые услуги облегчат жизнь участников рынка недвижимости и повысят прозрачность при подготовке и проведении сделок, считает член Гильдии риэлторов Московской области Наталья Перескокова. Возможность дистанционно получить новую форму выписки из ЕГРН об установленных в пользу отдельного лица ограничениях прав и (или) обременениях объекта недвижимости ускорят проверку юридической чистоты сделки. Например, в выписке будет указано, есть ли у квартиры ипотека или аренда, которые мешают продаже. Продавец более оперативно предоставит информацию покупателю или риелтору.

«Юридическая чистота сделки — это очень серьезная и глубокая процедура, — уточнила эксперт. — Если говорить о нас, о профессионалах, то мы проверяем квартиру на 58 рисков. Обычный человек этого сделать не сможет, потому что просто не обладает необходимыми знаниями, навыками и ресурсами.

Во время проверки квартиры, чтобы соблюсти критерии добросовестности приобретателя, необходимо запросить у продавца ряд документов и выписок с Госуслуг, потому что они могут быть выданы только собственнику. Например, мы просим предоставить выписку ЕГРН из Росреестра или кредитную историю из Бюро кредитных историй. Дистанционное получение выписок значительно сокращает время проверки».

Сохрани номер URA.RU - сообщи новость первым!

Не упустите шанс быть в числе первых, кто узнает о главных новостях России и мира! Присоединяйтесь к подписчикам telegram-канала URA.RU и всегда оставайтесь в курсе событий, которые формируют нашу жизнь. Подписаться на URA.RU.

Все главные новости России и мира - в одном письме: подписывайтесь на нашу рассылку!
На почту выслано письмо с ссылкой. Перейдите по ней, чтобы завершить процедуру подписки.
На портале «Госуслуги» появились новые возможности быстро подготовить и провести сделку купли-продажи недвижимости или земельных участков. О новых и доработанных сервисах URA.RU рассказали в аппарате вице-премьера — главы аппарата правительства Дмитрия Григоренко. Новые услуги помогут быстрее проверить юридическую чистоту сделки и добросовестность продавца, считает член Гильдии риэлторов Московской области Наталья Перескокова. В числе новых услуг возможность дистанционно получить новую форму выписки из ЕГРН об установленных в пользу отдельного лица ограничениях прав и (или) обременениях объекта недвижимости. Теперь можно прекратить, приостановить или возобновить процедуры государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении земельных участков, зданий, помещений, сооружений, машиномест и объектов незавершенного строительства. Также эти объекты можно снять с госучета при отсутствии в ЕГРН зарегистрированных прав. Кроме того, теперь можно вернуть плату за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости и переплату по государственным пошлинам, если такие были в течение трех лет. Новые услуги облегчат жизнь участников рынка недвижимости и повысят прозрачность при подготовке и проведении сделок, считает член Гильдии риэлторов Московской области Наталья Перескокова. Возможность дистанционно получить новую форму выписки из ЕГРН об установленных в пользу отдельного лица ограничениях прав и (или) обременениях объекта недвижимости ускорят проверку юридической чистоты сделки. Например, в выписке будет указано, есть ли у квартиры ипотека или аренда, которые мешают продаже. Продавец более оперативно предоставит информацию покупателю или риелтору. Во время проверки квартиры, чтобы соблюсти критерии добросовестности приобретателя, необходимо запросить у продавца ряд документов и выписок с Госуслуг, потому что они могут быть выданы только собственнику. Например, мы просим предоставить выписку ЕГРН из Росреестра или кредитную историю из Бюро кредитных историй. Дистанционное получение выписок значительно сокращает время проверки».
Расскажите о новости друзьям

{{author.id ? author.name : author.author}}
© Служба новостей «URA.RU»
Размер текста
-
17
+
Расскажите о новости друзьям
Загрузка...