В мае средняя стоимость новых трехкомнатных квартир в крупнейших городах России уменьшилась на 1,1%, их средняя цена достигла 13,5 млн рублей. При этом двухкомнатные квартиры за аналогичный период подешевели на 0,4% — до 10,4 млн рублей. Об этом сообщил коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров, отметив, что это связано с наступлением лета.
«В то время как квартиры более популярных форматов –— студии и „однушки“ — немного растут в цене, более просторные квартиры — „двушки“ и „трешки“, наоборот, продемонстрировали динамику снижения стоимости. В целом, это связано с традиционным снижением активности на рынке в преддверии летнего сезона», — заявил Белокуров для «Газеты.Ru».
Медианная цена квартир-студий по итогам мая составила 5,7 млн рублей, увеличившись на 0,9%. Также однокомнатные квартиры подорожали на 0,4% — до 7,4 млн рублей. Евгений Белокуров напомнил, что 6 июня Центральный банк понизил ключевую ставку до 20%. Подобное может способствовать оживлению рынка новостроек в летние месяцы.
Эксперт также назвал города, в которых значительно снизились цены на квартиры. Наиболее заметное падение ценника на студии зафиксировано в Москве — средняя стоимость уменьшилась на 2,5% (до 10,8 млн рублей). В Казани этот показатель упал на 2,1% (до 8,9 млн рублей), в Самаре — на 1,7% (до 3,8 млн рублей), а в Волгограде — на 1,1% (до 4,8 млн рублей).
Однокомнатные квартиры сильнее всего подешевели в Уфе — на 4,4%, средняя цена достигла 5,5 млн рублей. В Москве — на 2% (до 17,8 млн рублей), в Волгограде и Санкт-Петербурге — на 1,7% (до 4,9 и 9,7 млн рублей соответственно). В сегменте двухкомнатных квартир наиболее заметное снижение стоимости зафиксировано в Челябинске — средняя цена опустилась на 5,1% (до 9,6 млн рублей). Также в Краснодаре средняя стоимость упала на 4,1% (до 8,2 млн рублей), в Волгограде — на 4% (до 7,3 млн рублей), а в Уфе — на 3% (до 8,8 млн рублей).
«Трешки» больше всего подешевели в Самаре: здесь средняя стоимость уменьшилась на 5,6% и составила 10,1 млн рублей. В Краснодаре цены снизились на 4% — до 9,8 млн рублей, а в Волгограде — на 2,5%, то есть до 7,7 млн рублей.
С января 2025 года объем сделок с использованием рассрочки на российском рынке первичной недвижимости уменьшился почти в 2,5 раза. Причины: застройщики значительно ужесточили критерии выдачи рассрочек или сократили объем подобных предложений, опасаясь возможного долгого периода ограничений доступности ипотечного кредитования.
Сохрани номер URA.RU - сообщи новость первым!
Не упустите шанс быть в числе первых, кто узнает о главных новостях России и мира! Присоединяйтесь к подписчикам telegram-канала URA.RU и всегда оставайтесь в курсе событий. Подписаться на URA.RU.
