Эксперт рассказал, когда ключевая ставка в России снизится до 12%

Ожидать снижение Центробанком ключевой ставки до 12-13% можно уже к концу 2025 года. Об этом URA.RU рассказал директор по ипотечным программам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101» Рустам Азизов. По мнению эксперта, это решение активизирует продажи по рыночной ипотеке и создаст условия для расширения ключевых программ господдержки.

«Поэтапное снижение ключевой ставки Центробанком, поддержанное в сентябре, станет мощным импульсом для всего рынка недвижимости и закрепит его положительную динамику. Подобная политика уже активизирует уровень продаж по рыночным ипотечным программам. Ставки по ним все еще высоки для массового спроса, но теперь есть четкая траектория: по-настоящему массовыми продажи станут при достижении ключевой ставки уровня 12-13%, что на данный момент прогнозируется уже к концу года», — заявил Рустам Азизов.

По мнению эксперта ГК «А101», снижение ключевой ставки открывает возможности для запуска новых видов льготных ипотечных программ. Среди них — ипотека для молодых специалистов и для участников СВО и их семей. Кроме того, по словам Рустама Азизова, снижение «ключа» также приведет к расширению семейной ипотеки: девелоперы рассчитывают, что в скором времени программа будет распространена на семьи с детьми до 14 лет. Это станет важным толчком для рынка.

«С технической точки зрения, снижение ключевой ставки позволяет рынку уже сейчас, при ее уровне в 17% годовых, предлагать рыночную ипотеку, с учетом возможных субсидий от застройщика, под 11-13%. А когда показатель „ключа“ достигнет 11-12%, ставки по рыночным программам опустятся, опять же с учетом субсидий от застройщиков, до уровня 8-9% годовых и фактически сравняются со льготными программами. Это кардинально изменит доступность кредитов», — отмечает Рустам Азизов.