Курганские риэлторы сообщают клиентам, что скоро могут измениться условия по семейной ипотеке. Минфин планирует повысить процентную ставку для семей с одним ребенком до 12%. При этом для семей с двумя детьми ставка может остаться на уровне 6%, а для семей с тремя и более детьми снизиться до 4%. Как это может отразиться на рынке недвижимости Кургана корреспонденту URA.RU рассказала эксперт — риэлтор Евгения Краснощекова.
«Льготная ипотека разгоняет стоимость жилья и дорого обходится бюджету. Она была направлена на повышение рождаемости, но одного ребенка недостаточно — нужно, чтобы семьи рожали больше. Поэтому повышение ставки и первоначального взноса — вероятный сценарий на следующий год», — рассуждает аналитик.
По наблюдениям Краснощековой, в Кургане в дополнение к возможному повышению процентных ставок, банки активнее стали требовать больший первоначальный взнос. Они повышают базовый первоначальный взнос с прежних 20 процентов до 30 и даже 40. Это глобально усложняет доступ к льготной ипотеке молодым семьям. Поэтому свой взгляд они переключают на вторичное жилье. Аналитики отмечают, что спрос на готовое жилье уже растет, поскольку при росте ставок на новостройки вторичка выглядит более выгодным и удобным вариантом для семей, ведь зачастую это альтернатива с ремонтом и даже мебелью по принципу «заезжай и живи».
Тем более, что, если ключевая ставка снизится, процентные ставки на новостройки для семей с одним ребенком и вторичку могут приблизиться друг к другу и даже в перспективе сравняться. По мнению экспертов, новостройки будут больше стараться привлекать клиентов разнообразием проектов и комфортностью инфраструктуры.
Ранее URA.RU писало, что в Госдуме и Минфине обсуждались варианты изменения условий семейной ипотеки: предлагалось установить ставку 12% для семей с одним ребенком, 6% — с двумя и 4% — с тремя детьми, чтобы стимулировать рост рождаемости. Эти изменения могут вступить в силу уже в начале ноября, но окончательного решения пока нет, проект проходит активные обсуждения.
Сохрани номер URA.RU - сообщи новость первым!
Что случилось в Кургане? Переходите и подписывайтесь на telegram-канал «Курганистан», чтобы узнавать все новости первыми. Теперь мы и в MAX!
Каждый день — только самое важное. Читайте дайджест главных событий России и мира от URA.RU, чтобы оставаться в курсе. Подпишись!
На почту выслано письмо с ссылкой. Перейдите по ней, чтобы завершить процедуру подписки.
Курганские риэлторы сообщают клиентам, что скоро могут измениться условия по семейной ипотеке. Минфин планирует повысить процентную ставку для семей с одним ребенком до 12%. При этом для семей с двумя детьми ставка может остаться на уровне 6%, а для семей с тремя и более детьми снизиться до 4%. Как это может отразиться на рынке недвижимости Кургана корреспонденту URA.RU рассказала эксперт — риэлтор Евгения Краснощекова. «Льготная ипотека разгоняет стоимость жилья и дорого обходится бюджету. Она была направлена на повышение рождаемости, но одного ребенка недостаточно — нужно, чтобы семьи рожали больше. Поэтому повышение ставки и первоначального взноса — вероятный сценарий на следующий год», — рассуждает аналитик. По наблюдениям Краснощековой, в Кургане в дополнение к возможному повышению процентных ставок, банки активнее стали требовать больший первоначальный взнос. Они повышают базовый первоначальный взнос с прежних 20 процентов до 30 и даже 40. Это глобально усложняет доступ к льготной ипотеке молодым семьям. Поэтому свой взгляд они переключают на вторичное жилье. Аналитики отмечают, что спрос на готовое жилье уже растет, поскольку при росте ставок на новостройки вторичка выглядит более выгодным и удобным вариантом для семей, ведь зачастую это альтернатива с ремонтом и даже мебелью по принципу «заезжай и живи». Тем более, что, если ключевая ставка снизится, процентные ставки на новостройки для семей с одним ребенком и вторичку могут приблизиться друг к другу и даже в перспективе сравняться. По мнению экспертов, новостройки будут больше стараться привлекать клиентов разнообразием проектов и комфортностью инфраструктуры. Ранее URA.RU писало, что в Госдуме и Минфине обсуждались варианты изменения условий семейной ипотеки: предлагалось установить ставку 12% для семей с одним ребенком, 6% — с двумя и 4% — с тремя детьми, чтобы стимулировать рост рождаемости. Эти изменения могут вступить в силу уже в начале ноября, но окончательного решения пока нет, проект проходит активные обсуждения.
