Жители 200 курганских домов до сих пор остаются без тепла. Пусть на улице еще не «минус», но квартиры остывают с каждым днем все больше и больше. Причем проблемы возникают как в домах, обслуживаемых управляющими компаниями, так и в домах, где созданы ТСЖ или кооперативы. Кажется, никакие законы и устные заявления даже первого лица государства, президента Медведева, на коммунальщиков не действуют. Что уж говорить о местных властях, которые фактически законодательно лишены права вмешиваться в деятельность управкомпаний. Подробности – в материале «URA.Ru».

 

Молодые семьи, купившие жилье по областной программе ипотечного кредитования в 2006 году, радовались, получив ключи от новых квартир в уникальном для Кургана и единственном в своем роде доме с автономной газовой котельной, установленной на крыше. Создали товарищество собственников жилья. Почти шесть лет люди не могли нарадоваться: большие квартиры (скажем, площадь двухкомнатной квартиры составляет 75 кв. метров, тогда как в среднем площадь даже трехкомнатной квартиры в других домах – 60-65 кв. метров), но при этом коммунальные платежи на тысячу-три ниже, чем в других домах с квартирами меньшей площади, – все это, в частности, было возможно за счет экономичной собственной котельной. В этом году случилось то, что должно было случиться.

 

В котельной сломался один из насосов. Впрочем, она могла бы работать на одном насосе, но, оказывается, этот вышедший из строя насос и есть второй: первый сломался еще 5 лет назад, как только дом заселили. За это время никто так и не собрался отремонтировать его.

 

Председатели ТСЖ работали максимум по году-полутора, может быть, потому «временщикам» и не хотелось заниматься котельной, тем более что никто из людей все равно не полезет на чердак, чтобы посмотреть, в каком состоянии оборудование. Более того, только сейчас выяснилось, что все эти годы газовую котельную обслуживала не специализированная организация, а… операторы лифтерной. Якобы их обучили на специальных курсах.

 

Полтора месяца назад на должность председателя ТСЖ пришла Светлана Матейко. В прошлом она была следователем, и, по словам работников ТСЖ и жильцов, ей стоило только начать работу, чтобы сразу увидеть грубейшие нарушения. Прежде всего то, что установленная на крыше дома газовая котельная не была сертифицирована и лицензирована. Чем халатность предыдущего руководства ТСЖ могла обернуться, страшно подумать, люди с ужасом узнают, что, оказывается, все эти годы жили как на пороховой бочке.

 

Светлана Матейко сразу стала подыскивать организацию, которая произвела бы ремонт котельной. Ремонтные работы сейчас ведутся, но пока никто не может сказать, сколько времени они еще займут и когда в квартирах появится тепло. В ситуации разбираются также специалисты департамента городского хозяйства администрации города.

 

Пока свои квартиры кто-то обогревает электрическими радиаторами, кто-то надевает на себя шерстяные носки, кофты, кутается в теплые халаты и пледы. Если учесть, что в доме нет не только отопления, но и горячей воды (уже больше месяца), положение жильцов еще больше усугубляется – дом «молодежный», в каждой квартире – дети, которым не объяснишь, почему из их крана течет ледяная вода, а батареи холодные, хотя им пора бы уже быть теплыми.

 

 

Не лучше ситуация и в домах, обслуживаемых рядом управляющих компаний. В том числе ООО «УО “Огонек”». На данный момент, по информации департамента городского хозяйства, предприятие обслуживает 174 дома, из которых к зиме готовы лишь 106. К запуску тепла «Огонек» вообще еще не приступал, да и отчитываться о своих действиях ни перед собственниками жилья, ни перед чиновниками мэрии руководство компании не собирается: телефоны либо не отвечают, либо постоянно заняты, в лучшем случае специалисты находят отговорку типа: «Тепловые сети составили такой график подключения, ваш дом подключат со дня на день». В реальности же постановление о начале отопительного сезона прерогатива одного человека – руководителя городской администрации.

 

И это при том, что руководит этой компанией «Почетный гражданин России» Олег Тимкин. Как ранее писало «URA.Ru», в отношении Тимкина возбуждено уголовное дело по части 3 статьи 160 УК РФ (присвоение денежных средств с использованием своего служебного положения): по данным следствия, в 2010 году Тимкин со счета управкомпании перечислил 147 тыс. рублей московскому ООО «Комитет по наградам и званиям» и в канун нового 2011 года ему был вручен орден, удостоверение к нему, наградные часы, рамки к автомобильным номерам, лацканный знак и настенная плакетка.

 

Одним из самых проблемных домов, находящихся в ведении «Огонька», является дом номер 20 по улице Зорге. Кто не знает, с какими коммунальными проблемами приходится постоянно сталкиваться его жильцам, считает, что это «блатной» дом, так как в нем живет много чиновников (действующих и бывших), квартиры считаются «элитными». И тем поразительнее то, что даже эти люди, находясь ближе всех рядовых горожан к власти, не могут добиться решения своих коммунальных вопросов.

 

Сами же коммунальщики между собой называют этот дом «Титаником». В нем 14 подъездов. Сдавались они в разное время, с промежутком в несколько лет. Вероятно, технологические нарушения были допущены еще тогда. Во всяком случае, сейчас специалисты говорят, что если этот многоподъездный дом раньше других подключить к отоплению и если в этот момент произойдет какой-то сбой, без тепла на неопределенное время останутся все дома, питающиеся от этой же «ветке» теплотрассы. По этим или по каким-то другим причинам, скажем, в 2008 году тепло поступило в дом только 28 ноября.

 

Запустить сейчас тепло в дом по Зорге, 20 невозможно еще и из-за того, что управляющая организация «Огонек» до сих пор не произвела ни опрессовку внутридомовых сетей отопления, ни, соответственно, гидравлических испытаний. Без акта проведения этих работ «Тепловые сети» не могут начать подачу тепла. (Впрочем, среди коммунальщиков бытует мнение, что в некоторых случаях «Теплосети» намеренно оттягивают запуск тепла, ищут разные причины, чтобы сэкономить – в Кургане лишь единицы домов оборудованы теплосчетчиками, остальные горожане платят за отопление круглый год, следовательно, чем позднее тепло будет подано в квартиры, тем больше выгода у «тепловиков».)

 

 

 

Городские власти, как и жильцы, пока не могут найти управы на недобросовестную управляющую компанию. Собственники лишь пытаются предложить свой вариант решения их проблемы. По их мнению, если управкомпании не по силам управление 14-квартирным домов, то было бы правильнее разбить дом на отдельные корпуса, которые, в свою очередь, могли бы самостоятельно выбрать способ управления своим корпусом. Ведь как был выбран «Огонек», остается догадываться – собрание собственников никто не проводил, да и вряд ли оно было бы правомочным – собрать людей даже из половины квартир (в доме их более 400) просто нереально.

 

По распоряжению президента Дмитрия Медведева весной этого года по всей стране начались проверки деятельности управляющих компаний, но, вероятно, просто «проверок» мало, и накануне в Нарьян-Маре глава государства заявил о необходимости проверить эффективность расходования денежных средств. «Надо выявлять и наказывать тех, кто разбазаривает деньги населения. Таких случаев, к сожалению, очень много», - заявил Медведев.

 

Навести порядок и вывести на «чистую воду» недобросовестных управленцев, по мнению президента, поможет специальный информационный ресурс, где будет размещаться информация о работе управкомпаний, коммунальных платежах, поставщиках услуг и задолженностей. Вот здесь, возможно, пригодится проект «Электронный управдом», который был представлен в июне этого года на конференции «Единой России» в Екатеринбурге премьер-министру Владимиру Путину и который, по словам разработчиков, будет финансироваться за счет партии власти. Кроме того, не дожидаясь проработки и воплощения в жизнь этого проекта, зауральские единороссы заявили еще об одном, который называется просто - «Управдом».

 

До сих пор непонятно лишь одно: контролировать сферу ЖКХ хотят все, начиная с президента и местных органов власти до общественных организаций типа Союза транспортников Курганской области и саморегулируемых организаций типа «Нового ЖЭКа» в Кургане. Но при этом никто так и не может управиться с коммунальщиками: как правило те, кто работает открыто (или хотя бы делает вид, что работает открыто) и так отчитывается перед собственниками за свою деятельность и проводит необходимые работы. Те же, кто пришел на рынок коммунальных услуг с одной целью – личного обогащения, успешно продолжают это делать, не идя на контакт ни с властями, ни с СРО, ни даже с надзорными органами. И пока управы на такие компании нет.

 

Как же быть тогда жителям и дома с котельной на крыше, и дома-«Титаника», если одни не хотят исполнять свои обязательства, другие – не могут? Выходит – тонуть?