До появления в платежках ямальцев новой строки по взносам на капитальный ремонт остается почти полгода. Со следующего года стартует многомиллионная программа, рассчитанная почти на 30 лет. Однако к ее наполнению и к самому оператору до сих пор достаточно вопросов. Первый и важнейший из них — во сколько обойдется ремонт жителям округа. Правительство ЯНАО в вопросе формирования региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов поступило достаточно мудро: с вводом ее в действие в 2014 году не спешили, отложив до 2016-го и параллельно присматриваясь к соседям. Например, к той же Югре, где, начиная с осени, пошли протесты по поводу новой строки в платежках, сути которой, несмотря на всю информационную кампанию властей, люди так и не поняли. Напомним, в ХМАО размеры взносов дифференцированы: от 8,55 рублей за кв. м — для деревянных домов и до 13,85 рублей — для панельных домов с лифтом. С ямальской программой, предусматривающей ремонт 3827 зданий до 2045 года (она будет разбита на шесть пятилетних периодов, в первом из них планируется ремонт 699 объектов), поступили проще: на все жилые дома установлен один и тот же тариф — 10,5 рублей за кв. м ежемесячно. Различий для жителей, к примеру, 50-метровой деревяшки в Губкинском или блочной многоэтажки в Салехарде той же площадью не предвидится: и те, и другие должны будут платить 525 рублей в месяц. Действовать этот норматив будет до конца 2016 года. Применение такой практики обусловлено несколькими причинами. Директор департамента государственного жилищного надзора округа Сергей Карасев еще в январе заявлял о том, что для полного покрытия затрат на капремонт взносы должны составлять в среднем по округу около 70 рублей за «квадрат». Именно поэтому, как подчеркивал чиновник, дифференциации по типам домов и муниципалитетам в программе не предусмотрено: смысла в этом нет. Остатки будут закрыты с помощью господдержки из окружного (в основном) бюджета. Софинансирование расходных обязательств на ремонт каждого конкретного дома со стороны муниципальных властей должно составлять не менее 5% от общей суммы затрат. Размер субсидий от округа на 2016 год пока не определен, имеются данные лишь по текущему, переходному году. В общей сложности бюджет выделит на капремонт в муниципалитетах 399 млн рублей. 49 млн из них пойдут в резерв, остальные средства будут разбиты на две части: 245 млн — на ремонт в рамках краткосрочного плана; 105 млн — на ремонт по адресной программе. Максимальные суммы получат Новый Уренгой (75,7 млн рублей), Ноябрьск (66,8 млн рублей) и Надымский район (49,2 млн рублей). Для остальных муниципалитетов суммы значительно ниже. К примеру, на долю окружной столицы придутся 31,18 млн рублей, для Муравленко заготовлено 19,6 млн рублей, для Тазовского и Шурышкарского районов — лишь по 4,4 и 4,3 млн рублей соответственно. Кроме того, отдельно в программу распределения субсидий заложена предельная стоимость ремонта лифтов в домах вне зависимости от их конструкции — на каждый отдельный лифт пойдет максимум по 2,5 млн рублей. В то же время в данном постановлении указаны предельные суммы для капитального ремонта 1 кв. м в муниципалитетах. Все они разбиты на две части (для домов в капитальном и деревянном исполнении) и не учитывают места общего пользования. Так, в Салехарде, Лабытнанги, Надыме, Новом Уренгое, Ноябрьске, Муравленко и Губкинском ремонт одного «квадрата» в капиталке обойдется в 10,4 тыс. рублей, в деревянном доме — в 14,5 тыс. рублей. В районах цены выше: от 11,6 тыс. рублей за «капитальный метр» (в деревянном исполнении — 16,5 тыс. рублей) в Шурышкарском до 13,3 тыс. рублей — в Красноселькупском. Ремонт одного кв. м в деревянном доме обойдется в 18,6 тыс. рублей. Директор фонда капитального ремонта ЯНАО Андрей Касьяненко в разговоре с корреспондентом «URA.Ru» пояснил: большая разница в предельной стоимости ремонта обусловлена высоким износом деревянных домов на территории округа. "На текущую дату он гораздо выше — соответственно, средств на деревянные дома требуется больше. Постановление готовилось еще с учетом опыта капитального ремонта прошлых лет. Учитывали также, что за суммы, выходящие за указанные пределы, проще построить новый дом«,— подчеркнул глава организации. Кроме того, он отметил, что на первой год реализации новой программы окружной бюджет выделит субсидии «примерно на ту же сумму, что и в нынешнем году», то есть около 399 млн рублей. «Пока у нас нет каких-либо данных по снижению финансирования», — прокомментировал Касьяненко вопрос о возможности падения субсидирования в связи с тяжелой экономической ситуацией. Он также заявил, что решение об отсутствии дифференциации взносов по типу домов также учитывает платежеспособность населения. «Регионы пошли разными путями. Но сегодня спросите любого жителя округа, и он скажет, что платит за коммунальыне услуги слишком много. Сами знаете, что любое решение по поводу дополнительных трат вызывает неоднозначную реакцию, это общая тенденция для страны», — добавил Касьяненко. По его словам, главной задачей фонда после вступления программы в силу станет обеспечение максимальной собираемости взносов с населения. В то же время в случае недостаточной дисциплинированности собственников жилья и малой собираемости средств фонд, по словам директора, готов обратиться за помощью к банкам. «Законодательство разрешает нам кредиты. Если собственники жилья будут не слишком дисциплинированны, то почему бы и нет? Посмотрим, когда пойдут первые платежи», — говорит Касьяненко о возможности открытия кредитной линии для выполнения программы ремонта. Размещать средства на банковских депозитах фонд также планирует, как подчеркивает Касьяненко: «Затягивать с процедурой не будем, конкурс по отбору организации проведем в ближайшем будущем, размещение на депозитах будет одним из условий». В завершение разговора директор фонда капитального ремонта ЯНАО также напомнил: жители Ямала до конца июня должны определиться со способом аккумулирования средств для капитального ремонта: будут они поступать на собственные счета для отдельных домов или же в общий котел фонда капремонта ЯНАО. «Мы мониторим ситуацию. Сейчас, как правило, люди выбирают регионального оператора», — резюмирует Андрей Касьяненко.

прочитать статью полностью