Застройщики в Тюменской области и других регионах России не смогут в ближайшее время снизить темпы строительства, так как сами себя загнали в ловушку в предыдущие, «хорошие» для девелопмента годы. Такое мнение высказал в интервью сайту «Движение.ру» глава компании «Этажи Девелопмент» Марсель Габдульманов.
«Мы находимся на пике действующего объема строительства за счет ранее полученных разрешений и взятых обязательств по комплексному развитию территорий. Или просто потому, что площадки были приобретены с использованием средств бридж-кредита, и это заставляет выводить объекты в стройку и продажи», — сообщил Габдульманов.
В Тюменской области в настоящий момент в стадии строительства находятся 3,75 млн квадратных метров жилья. По мнению главного аналитика ГК «Меридиан» Светланы Молодкиной, этих объемов хватит для сохранения высоких темпов ввода в эксплуатацию до 2026 года.
«Темпы вывода новых объектов на рынке снизились во втором полугодии. Тем не менее, каждый месяц, в том числе и под конец года, публиковались новые проектные декларации и получались разрешения на строительства. Да, большинство компаний сокращают свой проектный портфель, более тщательно подходят к расчету экономики проекта. Однако, обязательства перед дольщиками, перед банками, перед администрацией города в рамках КРТ не позволяют снижать темпы строительства, а тем более сворачивать стройки», — отметила Молодкина в беседе с URA.RU.
Она добавила, что во втором полугодии в Тюмени уже зафиксировано несколько случаев, когда застройщики снимали объекты, недавно вышедшие на рынок, с реализации. По мнению других застройщиков, сейчас не время выстраивать долгосрочные стратегии.
«У каждого застройщика есть своя сильная сторона, своя козырная карта. У нас это — максимальная ориентированность на семейную ипотеку. Так вот сейчас именно на эту сильную сторону каждому стоит полагаться. А в остальном, что касается долгосрочной стратегии, надо скорее быть гибче и подстраиваться под реалии. Как говорят, война план покажет», — заявил в беседе с URA.RU глава пресс-службы застройщика ТДСК Евгений Заболотный.
О сохранении темпов жилищного строительства на следующие три года впервые заговорила депутат областной думы Инна Лосева на тюменском форуме застройщиков. После этого ежегодные цифры на уровне двух миллионов «квадратов» были озвучены в качестве планов на заседании областной думы.
Сохрани номер URA.RU - сообщи новость первым!
Что случилось в Тюмени? Переходите и подписывайтесь на telegram-канал «Темы Тюмени», чтобы узнавать все новости первыми!
Все главные новости России и мира - в одном письме: подписывайтесь на нашу рассылку!
На почту выслано письмо с ссылкой. Перейдите по ней, чтобы завершить процедуру подписки.
Застройщики в Тюменской области и других регионах России не смогут в ближайшее время снизить темпы строительства, так как сами себя загнали в ловушку в предыдущие, «хорошие» для девелопмента годы. Такое мнение высказал в интервью сайту «Движение.ру» глава компании «Этажи Девелопмент» Марсель Габдульманов. «Мы находимся на пике действующего объема строительства за счет ранее полученных разрешений и взятых обязательств по комплексному развитию территорий. Или просто потому, что площадки были приобретены с использованием средств бридж-кредита, и это заставляет выводить объекты в стройку и продажи», — сообщил Габдульманов. В Тюменской области в настоящий момент в стадии строительства находятся 3,75 млн квадратных метров жилья. По мнению главного аналитика ГК «Меридиан» Светланы Молодкиной, этих объемов хватит для сохранения высоких темпов ввода в эксплуатацию до 2026 года. «Темпы вывода новых объектов на рынке снизились во втором полугодии. Тем не менее, каждый месяц, в том числе и под конец года, публиковались новые проектные декларации и получались разрешения на строительства. Да, большинство компаний сокращают свой проектный портфель, более тщательно подходят к расчету экономики проекта. Однако, обязательства перед дольщиками, перед банками, перед администрацией города в рамках КРТ не позволяют снижать темпы строительства, а тем более сворачивать стройки», — отметила Молодкина в беседе с URA.RU. Она добавила, что во втором полугодии в Тюмени уже зафиксировано несколько случаев, когда застройщики снимали объекты, недавно вышедшие на рынок, с реализации. По мнению других застройщиков, сейчас не время выстраивать долгосрочные стратегии. «У каждого застройщика есть своя сильная сторона, своя козырная карта. У нас это — максимальная ориентированность на семейную ипотеку. Так вот сейчас именно на эту сильную сторону каждому стоит полагаться. А в остальном, что касается долгосрочной стратегии, надо скорее быть гибче и подстраиваться под реалии. Как говорят, война план покажет», — заявил в беседе с URA.RU глава пресс-службы застройщика ТДСК Евгений Заболотный. О сохранении темпов жилищного строительства на следующие три года впервые заговорила депутат областной думы Инна Лосева на тюменском форуме застройщиков. После этого ежегодные цифры на уровне двух миллионов «квадратов» были озвучены в качестве планов на заседании областной думы.
