На Ямале нарастает волна обращений в суды от владельцев гаражей, построенных без полного комплекта разрешительных документов. Особенно активно этот процесс идет в Новом Уренгое, где члены гаражных кооперативов массово выигрывают судебные споры у городской администрации и у ОПКГ. Подробности — в материале URA.RU.
Как следует из данных банка судебных решений Новоуренгойского горсуда, члены гаражных кооперативов массово выигрывают гражданские споры, связанные с самовольными постройками. Так, некоторые иски адресованы к потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Булгар» с требованием о признании права собственности на гаражные ячейки, расположенные в Западной промзоне. Также рассматриватся иски к ОПГК «Юг-Регион-Авто».
При попытке зарегистрировать право собственности владельцы столкнулись с отсутствием проектной документации и разрешений на ввод объектов в эксплуатацию. Несмотря на это, земля под кооперативами была предоставлена администрацией города официально, а члены кооперативов полностью выплатили паевые взносы.
Как суды рассматривают такие дела
Суды, рассматривающие иски о признании права собственности на гаражи, исходят из положений статьи 222 Гражданского кодекса РФ. Согласно закону, право на самовольную постройку может быть признано, если соблюдены три ключевых условия: наличие права на земельный участок, отсутствие нарушений интересов других лиц и отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан. Также истец должен доказать, что предпринимал все возможные меры для соблюдения строительных норм.
В качестве примера можно привести дела членов кооперативов «Булгар» и «Юг-Регион-Авто». Истцы предоставили документы о членстве в кооперативах, выплате взносов и попытках оформить разрешения. Администрация города, как правило, не возражает против удовлетворения таких исков, предоставляя решение на усмотрение суда.
Важным этапом при рассмотрении дела становится техническое обследование гаражных строений. Экспертные заключения подтверждают, что здания находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям безопасности и не нарушают прав других граждан.
Суды, анализируя представленные доказательства, приходят к выводу, что гаражи не являются самовольными постройками в классическом понимании. Они возведены на официально выделенных участках и не создают угрозы окружающим. В большинстве случаев иски удовлетворяются, а владельцам удается оформить право собственности на свои объекты.
Эксперты советуют владельцам гаражей заранее подготовить документы, подтверждающие членство в кооперативе, оплату взносов, а также попытки получить разрешения на строительство. Необходимо также провести техническое обследование объекта для подтверждения его безопасности.
Сохрани номер URA.RU - сообщи новость первым!
Что случилось в ЯНАО? Переходите и подписывайтесь на telegram-канал «Округ белых ночей», чтобы узнавать все новости первыми!
Каждый день — только самое важное. Читайте дайджест главных событий России и мира от URA.RU, чтобы оставаться в курсе. Подпишись!
На почту выслано письмо с ссылкой. Перейдите по ней, чтобы завершить процедуру подписки.
На Ямале нарастает волна обращений в суды от владельцев гаражей, построенных без полного комплекта разрешительных документов. Особенно активно этот процесс идет в Новом Уренгое, где члены гаражных кооперативов массово выигрывают судебные споры у городской администрации и у ОПКГ. Подробности — в материале URA.RU. Как следует из данных банка судебных решений Новоуренгойского горсуда, члены гаражных кооперативов массово выигрывают гражданские споры, связанные с самовольными постройками. Так, некоторые иски адресованы к потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Булгар» с требованием о признании права собственности на гаражные ячейки, расположенные в Западной промзоне. Также рассматриватся иски к ОПГК «Юг-Регион-Авто». При попытке зарегистрировать право собственности владельцы столкнулись с отсутствием проектной документации и разрешений на ввод объектов в эксплуатацию. Несмотря на это, земля под кооперативами была предоставлена администрацией города официально, а члены кооперативов полностью выплатили паевые взносы. Как суды рассматривают такие дела Суды, рассматривающие иски о признании права собственности на гаражи, исходят из положений статьи 222 Гражданского кодекса РФ. Согласно закону, право на самовольную постройку может быть признано, если соблюдены три ключевых условия: наличие права на земельный участок, отсутствие нарушений интересов других лиц и отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан. Также истец должен доказать, что предпринимал все возможные меры для соблюдения строительных норм. В качестве примера можно привести дела членов кооперативов «Булгар» и «Юг-Регион-Авто». Истцы предоставили документы о членстве в кооперативах, выплате взносов и попытках оформить разрешения. Администрация города, как правило, не возражает против удовлетворения таких исков, предоставляя решение на усмотрение суда. Важным этапом при рассмотрении дела становится техническое обследование гаражных строений. Экспертные заключения подтверждают, что здания находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям безопасности и не нарушают прав других граждан. Итоги рассмотрения дел Суды, анализируя представленные доказательства, приходят к выводу, что гаражи не являются самовольными постройками в классическом понимании. Они возведены на официально выделенных участках и не создают угрозы окружающим. В большинстве случаев иски удовлетворяются, а владельцам удается оформить право собственности на свои объекты. Эксперты советуют владельцам гаражей заранее подготовить документы, подтверждающие членство в кооперативе, оплату взносов, а также попытки получить разрешения на строительство. Необходимо также провести техническое обследование объекта для подтверждения его безопасности.
