14 июня 2019
13 июня 2019
11 июня 2019

«Отдали почти даром»

Продать нельзя оставить. «Будущее "Ишима" под вопросом, им интересуются влиятельные люди из Тюмени»

Виктория Аввакумова
© Служба новостей «URA.RU»
18 ноября 2014 в 00:17
Размер текста
-
17
+
Продажа главной гостиницы Ишима может быть оспорена. Если включатся надзорные органы и общественность фото – Андрей Снегирев

Ишим, власти которого активно ратуют за привлечение туристов, может лишиться гостиницы, которую называют визитной карточкой города. Одноименный отель стал предметом нешуточных споров. Общественники подозревают чиновников в продаже муниципального имущества по дешевке. В мэрии уверяют: деньги за гостиницу — хорошее подспорье для городского бюджета. Сторонники теории заговоров и вовсе уверены, что гостиница на своем месте простоит недолго. Подробности этой запутанной истории — в материале «URA.Ru».

В 2004 году городские власти заключили договор с директором ООО «Гостиница Ишим» Татьяной Селиверстовой. Она арендовала одноименную муниципальную гостиницу на 15 лет. Плата в 360 тысяч рублей или 140 рублей за квадратный метр в месяц — не самый плохой доход в бюджет города, который не мог похвастаться хорошими показателями.

Дальше начались странности: арендная плата начала уменьшаться. После оценки независимыми оценщиками цена метра снизилась до 93 рублей. Здание в центре города площадью почти 2,5 тысячи квадратных метров в итоге стало приносить примерно 220 тыс. рублей.

ишим гостиница, договор ишим гостиница
Судьба самой крупной гостиницы города была предрешена вот этим договором

Переломным стал 2012 год, когда департамент имущественных отношений и земельных ресурсов администрации Ишима возглавила Татьяна Лебедева. Она отменила проведение обязательной ежегодной независимой оценки для гостиницы «Ишим», но оставила прежнюю арендную плату. Через год право преимущественного выкупа арендуемого имущества отдали представителям малого и среднего бизнеса. Экспертиза, организованная департаментом, оценила четырехэтажное здание примерно в 59 миллионов рублей. При этом предпринимателю, который будет выкупать помещение, по закону полагалась пятилетняя рассрочка. Разумеется, преимущественное право было у давних арендаторов, и они незамедлительно им воспользовались.

В итоге, как пишет общественник Владимир Воронин в своем блоге на сайте vishime.org, «ежемесячный платеж за выкуп одного метра недвижимости в центре города составил 400 рублей. Эта цифра ниже арендной платы на коммерческую недвижимость, сложившейся в Ишиме в настоящее время». Здание продали, по информации администрации города Ишим, с рассрочкой на пять лет. По мнению блогера, за пять лет муниципалитет мог бы получить от аренды гостиницы все те же 59 миллионов рублей, но сохранить при этом муниципальную собственность: «Бюджет потерял один из последних объектов, способных стабильно приносить реальный доход, а город — единственную крупную гостиницу», — отмечает он.

В городе факт продажи связывают с близостью семьи Татьяны Селиверстовой к высокопоставленным чиновникам города. В противном случае якобы сделки не было бы вообще. У Татьяны Селиверстовой другая правда. Директором муниципальной гостиницы она стала в 1992 году. Предпринимательница уверена, что она сохранила гостиницу для Ишима: «Приняла хозяйство сложное, запущенное: в жутком состоянии были здание, оборудование, инженерные сети. Первое время не выходила из подвала», — цитирует слова бизнес-леди сайт ishim-news.ru. Ремонт в гостинице проводился неоднократно за счет ООО «Гостиница Ишим», что, если верить местной прессе, позволило стать гостинице визитной карточкой города.

На специализированных сайтах оценка отеля далека от высокой («со времен „как построили“, ничего не менялось», «практически монополист в своем городе — поэтому можно жить старыми мерками»), но это субъективные впечатления гостей города. Риелторы между тем уверены, что цена продажи действительно могла быть выше. Как прокомментировали в агентстве недвижимости «Этажи», цена за один квадратный метр коммерческой недвижимости разного назначения в Ишиме колеблется от 14 тыс. рублей до 50 тыс. руб. за квадратный метр: «В этом вопросе много нюансов, что-то определенное сказать сложно. Навскидку, продать такое здание в центре можно было как минимум в три-четыре раза дороже. Почти даром отдали, можно сказать».


В администрации Ишима считают, что шестьдесят миллионов с рассрочкой на пять лет — хорошее подспорье для бюджета

Как отмечено в информации о результатах аукционов, выложенной на сайте ishim.admtyumen.ru, по объекту «отдельно стоящее здание по адресу Тюменская обл., г. Ишим, ул. К. Маркса, 58, общей площадью 2443,90 кв.м., с учетом земельного участка площадью 1403 кв.м.». цена продажи составила: 60743576,28 (шестьдесят миллионов семьсот сорок три тысячи пятьсот семьдесят шесть) рублей 28 коп., без учета НДС. Видимо, земельный участок площадью чуть более 14 соток был оценен в сумму чуть более миллиона. Под документом стоит подпись Татьяны Лебедевой.

«Мы не считаем, что цена занижена, — прокомментировал корреспонденту „URA.Ru“ заместитель главы города по имуществу, — Сергей Безштанько. — Проводилась независимая оценка, мы с ней согласны». Правда заместитель главы не смог вспомнить, кто именно проводил оценку. «Я не помню, — признался он. — Был аукцион, кто выиграл, тот и проводил. Да, конечно, аукцион был». Информацию об аукционе по оценке гостиницы на момент подготовки статьи найти не удалось.

«Это все не зря было сделано, — уверен Владимир Воронин. — Не пройдет и пяти лет, как на месте гостиницы построят торговый центр. Почему? Потому что дела у гостиницы идут очень плохо».

Другой источник, близкий к администрации, на условиях анонимности подтвердил, что и в городе Ишиме и за его пределами есть люди, интересующиеся участком: «Сама гостиница вряд ли представляет для них интерес. Самый простой способ освободить площадку под строительство — это сначала по дешевке продать здание, а потом обанкротить предприятие-владельца. Местом интересуются весьма влиятельные люди из Тюмени, которые уже имеют опыт постройки торговых центров. Впрочем, есть и местные бизнесмены, которые с подобным интересом пытаются войти в этот бизнес, купив долю, но пока им отказывают нынешние собственники».


Бывший милиционер Владимир Воронин часто задает чиновникам неудобные вопросы

В самой гостинице опровергают версию о ее сносе, уверяя, что в ближайшие десять лет ничего не изменится: «Гостиница „Ишим“ будет работать. Никаких других планов на это место ни у кого быть не может, ни у администрации, ни у кого-либо еще. Мы полностью выкупили здание и участок. Оба свидетельства собственности есть». При этом в администрации города ООО «Гостиница Ишим» по-прежнему называют «арендатором, который станет полноценным собственником только через пять лет.

«Конечно, торгового центра не будет. По крайней мере, пока гостиница принадлежит администрации города Ишима, а это еще пять лет, и ничего другого на этом месте не появится как минимум до 2019 года», — подтверждает Сергей Безштанько.

Правы ли те, кто считает, что гостиница стоит на слишком лакомом куске земли в центре города, который уже предназначен для торгового центра — покажет время. Пять лет — короткий срок.

Расскажите о новости друзьям
Система Orphus

{{author.id ? author.name : author.author}}
© Служба новостей «URA.RU»
Размер текста
-
17
+
Расскажите о новости друзьям
Система Orphus
Загрузка...