Тюменцы в кризис расстаются с элитной недвижимостью — сейчас на продажу выставлено несколько особняков, стоимость которых для простого горожанина покажется просто нереальной. Так, всего за 110 миллионов рублей сегодня можно купить двухэтажный коттедж в 472 квадрата на участке в 38 соток. Находится этот мини-замок на берегу озера Андреевское, в 50 метрах от воды. На участке есть система автополива, подсветка на два уровня, розарий, растут туи, кедры и можжевельник. Здесь же, прямо на участке, есть свой пруд с мостиком и рыбками, а посреди пруда стоит беседка с камином и шашлычной. Кроме того, на подсвеченном участке есть гостевой домик на 250 квадратных метров с баней, каминной комнатой и кладовой для хранения овощей, а также комната для прислуги. Примечательно, что этот же дом другим риелтором уже через неделю выставлен на продажу за 80 миллионов, то есть на 30 миллионов дешевле. Следующий по стоимости объект — двухэтажный коттедж в 400 квадратов в деревне Успенка, построенный на 25 сотках, «облагороженных газонной травой», как гласит объявление. Здесь с делом своей жизни явно расстается бизнесмен: коттедж уходит с производственным цехом и автомойкой, действующей столярной мастерской. В жилой части постройки есть кухня, сауна, санузел, каминный зал и три комнаты. Кроме того, в доме есть две большие лоджии, а на улице — летняя кухня, баня, оригинальная беседка, уличный туалет и собственная скважина. Изюминка этого объекта — «теплый отдельно стоящий еврокурятник», который, несомненно, пригодится новым владельцам 400 квадратов столярных и производственных помещений. Цена за все это великолепие — те же 110 миллионов рублей. Чуть дешевле будет стоить таунхаус на озере Цимлянском — одноэтажный «дворец» в 400 квадратов обойдется в 100 миллионов рублей, и тут владельца тоже ждут все блага цивилизации: центральное отопление, канализация, ремонт по дизайн-проекту. В доме — холл, кухня, спальная комната, гараж, тренажерный зал, детская, кабинет для главы семейства, сауна, а на участке — беседка для дружеских посиделок. Сад можно разбить на участке в 20 соток, и риелторы уверяют, что городская суета до этого местечка не доберется. Еще один дом в 520 квадратов продается прямо в черте Тюмени, тут есть свое искусственное озеро на участке в 35 соток, берега которого выложены гранитом, а посреди озера стоит беседка. В гостевом доме прежний владелец обустроил открытое джакузи, и все строения полностью оснастил противопожарной сигнализацией. Продать это великолепие он согласен и как нежилое, и в ипотеку за 100 миллионов рублей. Около десятка предложений есть и в ценовом сегменте от 50 до 80 миллионов рублей — все это дома от 200 до 750 квадратов, на участках от 4 до 40 соток, либо в черте города, либо в нескольких километрах от Тюмени. К примеру, кирпичный дом в 750 метров на участке в 22 сотки в Центральном районе Тюмени предлагают всего лишь за 50 миллионов рублей. Риелторы в Тюмени не испытывают большого оптимизма — говорят, что пока собственники не сбавляют цены, но это дело времени. «В будущем прогнозируется снижение цен», — отмечают они. «Покупателей стало действительно меньше, — рассказала корреспонденту „URA.Ru“ Оксана Вилинская, представляющая агентство недвижимости „Жилищная инициатива“. — Если раньше срок продажи элитной недвижимости составлял от полугода до трех лет, то теперь он существенно увеличится. У людей, действительно, нет денег. И это касается не только элитной загородной недвижимости. У нас сейчас только около пяти банков выдают ипотеку, причем ставки в основном составляют 20-21%, и это при том, что раньше можно было взять ее под 12-13% годовых». Правда, что касается элитной недвижимости, то, несмотря на увеличение срока продажи, она все равно найдет своего покупателя, полагают специалисты. «Это очень деликатный сегмент рынка», — отметила собеседница агентства.

прочитать статью полностью