У президента просят помощи для губернатора Решетникова

Одна из проблем, с которой в ближайшее время предстоит разбираться команде временно исполняющего обязанности губернатора Пермского края Максима Решетникова, — реализация программы капитального ремонта. На сегодняшний день жители Прикамья разделились на недовольных тем, что их дома не ремонтируют, и тех, кто недоволен качеством работ. Новому главе региона уже раздают советы, как реформировать программу капремонта и решить проблему хотя бы старых двухэтажных домов, пока Москва прощается с хрущевками.

Источник «URA.RU» в федеральных органах власти рассказал, что на имя президента России Владимира Путина было направлено обращение с жалобами на Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Пермского края. Причем заявители просят не наказать чиновников, а реформировать их работу. В частности, предложено отказаться от ремонта старых малоэтажных домов, а собранные деньги тратить на их расселение и возведение новостроек на прежних участках (для этого внести изменения в законодательство). Обращение поступило не от общественников или политических деятелей, а от граждан, которые сочли пермскую программу капремонта бесполезной.

«6 февраля был назначен временно исполняющий обязанности губернатора Пермского края Максим Решетников. Просим обратить внимание нового главы региона на проблему фонда, работа которого зачастую не улучшает условия жизни граждан, а способствует дальнейшему обветшанию домов», — указано в письме.

Собеседник, близкий к властям региона, подтвердил тот факт, что у населения присутствует недовольство качеством работы фонда. В некоторых случаях ситуация близка к скандалу. Так, в последние недели главным раздражителем фонда стал двухэтажный дом 1939 года постройки в центре Перми по улице Куйбышева, 68/1. В декабре 2015 года в нем был проведен капитальный ремонт кровли (заказчиком работ выступил фонд). Уже через пару месяцев под давлением снега наклонились трубы на крыше — произошла разгерметизация, чердак мог быть затоплен. Подрядчик тогда устранил недостатки после обращения жителей в фонд.

Год спустя трубы на крыше снова упали и треснули, и на чердаке уже образовались сосульки, которые в дни потепления стали таять, промокла деревянная обрешетка — под угрозой затопления оказались уже квартиры. Жители снова обратились в фонд — на рассмотрение заявления, выездную проверку и работу подрядчика ушло больше месяца, но кровлю снова починили. На осмотр объекта приехала большая комиссия во главе с заместителем министра строительства и ЖКХ Фаиной Минх , которая лично поднялась на чердак и осмотрела итоги капитального ремонта. Жители дома предлагали починить некоторые элементы кровли во избежание новой аварийной ситуации, но от этой идеи отказались.

Визит высокопоставленной чиновницы не спас дом от новых проблем. В праздничные выходные (23-26 февраля) под давлением снега большая вентиляционная труба полностью оторвалась, повисла на крыше в горизонтальном положении и едва не улетела во двор. В условиях плюсовой температуры снег начал активно таять, струи воды полились на чердак. Одновременно над входом в подъезд большая шапка снега сорвала снегозадержатель. На третий день собственникам удалось дозвониться до дежурного инженера фонда, который в очередной раз привлек подрядчика для экстренного ремонта дома.

Житель дома по улице Куйбышева, 68/1 Сергей Орехов (имя изменено по просьбе собеседника) пояснил, что гарантия на выполненные работы составляет пять лет, а новая кровля рассчитана на 30 лет службы. «Подрядчик никуда не сбегает и устраняет дефекты, но какой смысл был ремонтировать 80-летний дом с деревянными перекрытиями? Всем очевидно, что его давно пора сносить. Ремонт кровли дом не спас — то ли материалы плохие, то ли сам проект был недоработан. Понятно, что эта кровля 30 лет не прослужит. Раньше таких проблем не было, а теперь постоянно приходится лазать на чердак и смотреть, все ли в порядке. Если трубу снова оторвет и прибьет кого-нибудь на улице — никто уже не удивится. По факту собственники жилья за свои же деньги получили массу проблем, а неплательщикам фонд не стесняется угрожать судебными разбирательствами».

Две недели назад руководство фонда капремонта докладывало об итогах работы за 2016 год на площадке пермского отделения Общероссийского народного фронта (ОНФ). В прошлом году было отремонтировано 180 домов, собираемость средств с собственников составила 65%. Активисты президентского движения тогда открыто заявили, что ремонтные работы выполняются некачественно: отслаивается свежая штукатурка с фасадов, где-то протекает кровля после ремонта, в некоторых случаях инженерная система смонтирована с нарушениями.

Руководитель региональной рабочей группы ОНФ «Качество повседневной жизни» Максим Зубарев считает, что фонд должен не выполнять выборочно по одному виду работ, а проводить полное техническое обследование каждого дома. «Нужно понимать, как перекрытия сделаны, какая система электроснабжения… Иначе ремонт может повлечь цепочку проблем. Проектные работы сегодня также выполняются некачественно — зачастую объект даже не осматривают. Мы же настаиваем, что дома нужно обследовать полностью».

Эксперт отметил, что сегодня в Пермском крае капитальный ремонт выполняет ряд фирм, которые берутся сразу за множество объектов. При этом у жителей нет реальных гарантий, что через три-четыре года в случае каких-либо проблем дефекты будут устранены — необходимо вводить какую-то систему страхования. С другой стороны, и сами подрядчики оказались в непростой ситуации: расценки на материалы установлены низкие, поэтому ремонт приходится проводить максимально дешево, что чревато неприятными последствиями.

Исполняющий обязанности генерального директора фонда капремонта Сергей Сесюнин в беседе с корреспондентом «URA.RU» подтвердил существование случаев, когда после проведенного ремонта обнаруживаются существенные дефекты. Однако, по его словам, это не является правилом — таких объектов единицы: «По одному дому мы сейчас судимся с подрядной организацией. Был также случай, когда отремонтированная кровля потекла — выяснилось, что подрядчик проводил работы зимой, под кровлей скопился снег. Безусловно, проблемы возникают. Но это вполне естественно. Однако проблемных домов не так много. Подрядные организации на сегодняшний день проходят предварительный отбор и почти всегда выполняют свои гарантийные обязательства».

В прошлом году лидер ассоциации ТСЖ «Пермский стандарт» Александр Зотин через суд пытался оспорить законность региональной программы капремонта, но потерпел поражение. Он считает логичным, что фонд ремонтирует в первую очередь старые дома, которые не являются аварийными и включены в программу. Но даже некачественный ремонт — это скорее исключение. «Программа в любом случае не будет выполнена полностью, а большинство двухэтажек как стояли без ремонта, так без него и развалятся. Ремонт в любом случае стоит дешевле, чем переселение людей — дом можно подлатать немного и оставить. У чиновника задача заключается не в том, чтобы обеспечить всех благоустроенным жильем, а в том, чтобы не слететь со своего доходного места», — рассуждает общественник.

Собеседник считает, что идея направлять средства, собираемые фондом, на расселение людей абсурдна, поскольку сегодня федеральное законодательство не позволяет расходовать эти деньги ни на что, кроме капремонта. «Надо людям понимать, куда они попали, и держаться за то, что у них есть — ремонтировать имеющееся жилье. Переселять их никто не будет. Во всяком случае, пока не появится какой-нибудь застройщик со своими коммерческими интересами», — констатирует Зотин.