Губернатор Ямало-Ненецкого автономного округа Дмитрий Кобылкин провел сегодня очередное заседание антикризисного штаба по повышению устойчивости экономики региона. О состоянии и перспективах жилищного строительства на заседании штаба говорила замгубернатора, директор департамента имущественных отношений ЯНАО Людмила Дормидонтова.

 

Как сообщили «URA.Ru» в пресс-службе главы Ямала, Дормидонтова акцентировала внимание на том, что в 2009 году в округе было введено в эксплуатацию 135,4 тыс. квадратных метров жилья при плане 180,9 тыс. квадратных метров, из них за счет бюджетных средств – 40,6 тыс. квадратных метров, за счет индивидуальных застройщиков - 24,8 тыс. квадратных метров. Причины невыполнения плана - в сокращении программ ипотечного жилищного кредитования (вдвое по сравнению с 2008 годом – с 4 млрд до 2-х млрд рублей); в уменьшении объемов и значительном росте стоимости кредитов, выдаваемых кредитными организациями для покрытия текущих расходов строительства; в дефиците оборотных средств у застройщиков; в спаде производства в отрасли. В итоге в 2009 году в ряде муниципалитетов наблюдалась тенденция отказа застройщиков от земельных участков, предоставленных под жилищное строительство. За два месяца 2010 года введено в эксплуатацию 5,2 тыс. квадратных метров жилья (на 10% больше аналогичного периода 2009 года).

 

Сейчас на территории округа ведется строительство объектов жилья площадью 223,5 тыс. квадратных метров с остатком требуемых средств более 5 млрд рублей, из них приостановлено строительство 5 многоквартиных жилых домов, площадью 14,4 тысячи тыс. квадратных метров, в трёх из которых участвуют граждане в количестве 27 человек.

 

Докладчик подробно остановилась на мерах, принимаемых в округе для увеличения объемов жилищного строительства. Так, в 2009 году в соответствии с перечнем строек и объектов адресной инвестиционной программы ЯНАО на строительство объектов жилья были направлены 1535,218 млн рублей. На 2010 год предусмотрены средства в объёме 1673,671 млн рублей (109% к объему прошлого года). Оптимизируется работа по финансированию обеспечения объектами коммунальной инфраструктуры земельных участков под жилищное строительство в рамках специальной подпрограммы. При внесении изменений в Закон об окружном бюджете и корректировке адресной инвестиционной программы на 2010 год на эти цели выделены дополнительные средства в объеме 59,079 млн рублей.

 

«Таким образом, общий объем средств окружного бюджета по подпрограмме «Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства» на 2010 год составил 579, 196 млн рублей (в том числе на микрорайоны индивидуальной застройки – 162,3 млн рублей), что также будет способствовать увеличению объемов жилищного строительства в автономном округе и снижению стоимости 1 квадратного метра жилья», - отметила заместитель главы региона.

 

В качестве дополнительных мер по стимулированию развития жилищного строительства постановлением администрации ЯНАО в октябре 2009 года выделены межбюджетные трансферты в форме субсидий на решение вопросов местного значения с целью долевого участия в строительстве и приобретения жилых помещений в домах высокой степени готовности на общую сумму 609,5 млн рублей. После завершения строительства приобретенные жилые помещения будут распределены льготным категориям граждан (детям-сиротам, малоимущим гражданам, переселенцам из ветхого жилья) на условиях социального найма.

 

В 2009 году с целью завершения домов с высокой степенью готовности утверждена окружная целевая программа «Поддержка и стимулирование жилищного строительства в ЯНАО на 2010-2012 годы», предусматривающая предоставление субсидий для погашения части процентных ставок по кредитам, получаемым строительными организациями с целью жилищного строительства на территории округа. В процессе реализации данной программы от строительных организаций поступили предложения о предоставлении субсидии для погашения части процентных ставок не только по кредитам, получаемым по кредитным договорам на жилищное строительство, но и по кредитам, полученным на пополнение оборотных средств и использованным на строительство жилья. Данные кредиты были более привлекательны с экономической точки зрения и большинство кредитных средств для строительства жилья строительными организациями были получены именно на пополнение оборотных средств.

 

«Кроме того, - подчеркнула Людмила Дормидонтова, - в связи с уменьшением ставки рефинансирования Центробанка России до 8,25%, считаем возможным, и это поддержано конкурсной комиссией по реализации данной окружной целевой программы, установить объем субсидий в размере полной ставки рефинансирования ЦБ РФ, установленной на момент предоставления целевых средств, а не в размере 2/3 ставки рефинансирования, как это предусмотрено в программе».

 

Дмитрий Кобылкин, обращаясь к участникам заседания и, особенно к депутатам Законодательного собрания ЯНАО, присутствовавших в зале, отметил, что сегодня строительная отрасль округа испытывает значительные трудности. «Для того, чтобы её поднять на должную высоту, необходимо активизировать работу трех программ – это программа по ветхому и аварийному жилью, программа по переселению граждан из районов Крайнего Севера в районы с более благоприятными климатическими условиями и программа по молодым семьям», - подчеркнул Дмитрий Кобылкин. «Именно сегодня нужно предпринимать действенные и адекватные меры. Думаю, эти три направления могут помочь подняться ямальской строительной отрасли», - заявил губернатор Ямала.