Строительные компании на Ямале балансируют на грани. В ближайшие годы округ ждут сокращение рынка, вставшие стройки и массовое банкротство малых предприятий — все из-за кризиса, сотрясающего отрасль. Рецепт по спасению — антикризисная программа, разрабатываемая региональным союзом строителей, но для нее пока есть только первые наметки. В ближайшие годы количество малых и средних компаний в строительной сфере ЯНАО может резко сократиться из-за экономического кризиса. Такое мнение сегодня высказал корреспонденту «URA.Ru» глава СРО «Союз строителей ЯНАО» и гендиректор Инвестиционно-строительной компании округа Михаил Бабийчук. По его словам, сегодня в состав организации входят более 250 предприятий, из них около 90% относятся к малому и среднему бизнесу. «За последние пять лет из состава союза вышло примерно 85 компаний. И 2015-2016 годы ничего хорошего нам не принесут: ожидаем, что и организацию, и строительную отрасль покинут 35-50 компаний», — заявил Бабийчук. По мнению руководителя союза, текущий экономический кризис, уже принесший плоды в виде резкого скачка цен на строительные материалы, скажется на ямальских строителях крайне негативно. «Кого-то ждет банкротство, кого-то — приостановка деятельности. На помощь бюджета округа мы сегодня не рассчитываем, безусловно. Новых объектов пока не ожидается, на достройку незавершенного строительства нужны серьезные средства. Мы в любом случае будем обращаться за поддержкой в правительство округа и к муниципальным властям, но как она будет выражена — пока непонятно», — подчеркивает он. При этом Бабийчук поясняет, что большинству малых строительных компаний на Ямале сейчас не хватает в первую очередь оборотных средств. «Определенная часть долгов образовалась в том числе в связи с работами по договорам с бюджетными органами», — добавляет глава союза. Кроме того, отмечает он, цены на стройматериалы и технологическое оборудование, выросшие с декабря прошлого года примерно на 15-20% в общей сложности, будут расти и дальше. «Тут сыграет даже повышение стоимости топлива и энергоресурсов. Даже в случае полного импортозамещения (70% материалов, подчеркивал ранее Бабийчук, шли на Ямал из-за рубежа) я не думаю, что цены сильно упадут. Будет хорошо, если они хотя бы останутся на уровне докризисных», — заявляет гендиректор ИСК. Из разговора с Бабийчуком понятно: в строительной отрасли округа сейчас царит полная неопределенность по поводу ближайшего будущего. «Мы пока не знаем, каким путем пойдем. Будет ли развитие или остановка, или выжидание, пока ситуация нормализуется? Выжидать в любом случае нельзя, еще год — и все встанет. Нынешний кризис, думаю, продлится три-пять лет, так что пока нам и в первую очередь малым компаниям надо зажиматься и выживать. Правда, выживание это будет похуже, чем в 90-е: тогда хотя бы были свободные площади и ресурсы, сейчас все занято», — подчеркивает он. Положение хотя бы отчасти должна исправить антикризисная программа, которую сегодня потихоньку разрабатывают в окружном строительном союзе. Пока, признается Бабийчук, работа над ней только начинается, но часть рецептов по борьбе с кризисом в отрасли он озвучить может. По его словам, направлена она будет в первую очередь на спасение малого и среднего бизнеса в строительной сфере. Первым делом должны быть решены вопросы выделения земельных участков. «Отдавать за участки 6-8 миллионов и после этого не иметь вообще никаких средств — для малого бизнеса это очень тяжело. Надо, чтобы за землю компании платили уже после сдачи объектов. Почему так? Потому что кредитные ресурсы нам сейчас недоступны. По сути, мы вернулись в 90-е, когда кредиты были под 40% годовых — сейчас банки дают деньги под 28%. Тут один выход — чтобы государство частично брало на себя кредиты под строительство, к примеру, фиксируя в дальнейшем цену на выкуп жилья под переселение из аварийного фонда», — рассказывает Бабийчук. Второй момент: повышение спроса на жилье среди населения. «Люди и государство всегда были локомотивом нашей отрасли. С государством понятно, но люди могут участвовать только покупкой и то за счет ипотечных кредитов. Если бы государственные и региональные институты обращали на это больше внимания, то нам бы это дало толчок к развитию. Считаю, что ипотеку сегодня на Ямале должны давать под 5-6% годовых максимум, никак не под 12%. Тем более у населения, которое могло купить себе жилье, уже это сделало, остались только самые незащищенные слои: люди малого и среднего достатка и молодые семьи. Если бы для них была разработана долгосрочная программа, конкретно под эти категории, то они бы обеспечили себя жильем даже без особого бюджетного финансирования. Третий момент программы: привлечение к инженерному обеспечению участков под строительство сторонних инвесторов, что позволит освободить малый бизнес от дополнительных затрат. «Это вообще главный вопрос сейчас: компании, которые придут извне и дадут новое дыхание отрасли. Если бы все эти задачи решались в комплексе, то, думаю, мы бы избежали сегодняшнего кризиса. В любом случае, программу мы правительству региона представим. Насколько она поможет... Бюджет развития у округа сейчас скорректированный, адресная инвестиционная программа серьезно просела, но со стороны властей было бы разумно поддержать свои компании. Тем более денег мы не просим», — поясняет Михаил Бабийчук. Напомним, впервые о росте цен в строительстве на Ямале представители отрасли заговорили в декабре прошлого года. О двойном росте цен на сантехнику заявляли строители из Ноябрьска, их коллеги — о скачке стоимости абсолютно всех материалов. Михаил Бабийчук тогда же заявлял агентству, что в целом в 2015 году ждет общего роста цен на строительство в районе 10-15% и увеличения расходов на грузоперевозки на четверть. Мрачную картину рисовал один из строителей из Лабытнанги — как раз-таки представитель малого бизнеса: «2015 год мы — все ямальские строители — еще отработаем за счет запасов материалов, но в 2016-м стройки просто встанут. Выживут только те, у кого есть накопленные на складах ресурсы. У меня, к примеру, материалов сейчас хватает примерно на 70% объектов, как закупать дальше — будем думать». Позитивный прогноз давал только Фонд жилищного строительства ЯНАО: в организации на запрос агентства ответили, что все запланированные на 2015 год 180 тыс. квадратных метров жилья будут сданы в срок. Сегодня это подтвердил и Михаил Бабийчук: по словам председателя отраслевого союза, правительственный фонд все же готов в течение года закрыть планы по переселению ямальцев из ветхого и аварийного жилья.

прочитать статью полностью