На рынке недвижимости Тюмени появился новый вид сделок. Из-за кризиса на рынке тюменцы стали пользоваться договором мены: квартиры обменивают на другие квартиры, земельные участки и загородные дома, с доплатой и без. Впрочем, сумма обычно не превышает 500 тысяч рублей. В большей степени это касается рынка вторичной и загородной недвижимости. По словам специалистов отрасли, в этих сегментах сохраняется застой, поэтому дома стоимостью от двух до четыре млн рублей горожане обменивают на аналог двух- или трехкомнатной квартиры. «Люди пытаются сделать обмены, потому что рынок стоял долгое время, чтобы что-то сделать со своей недвижимостью, люди согласны на мену», — отметила Оксана Вилинская, представитель АН «Жилищная инициатива». Напомним, ранее проходила информация, что в 2015 году на вторичном рынке недвижимости Тюмени застряло свыше 14 тысяч квартир. Исполнительный директор АН «Юнидом» Антон Могило полагает, что говорить о том, что сделки мены превалируют над остальными, нельзя. «Этот тип сделок никогда не уходил с рынка, — отметил он. — Вопрос в том, что, может быть, сейчас их стало больше». По его словам, сложно говорить о том, на сколько увеличилось количество сделок мены, поскольку такой статистики не существует. В то же время в ряде агентств недвижимости подчеркнули тот факт, что подобные сделки зачастую оформляются как договор купли-продажи, и потому узнать точное их количество невозможно. Однако риелторы подтверждают, что реальное количество сделок мены значительно увеличилось. «Этот рынок был развит в 90-е, — заметил один из собеседников. — Сейчас мы возвращаемся обратно». В ряде агентств в то же время заявили, что вообще не учитывают договора мены в своих отчетах. Кроме того, агенты отрицательно отреагировали на запросы «URA.Ru» по поводу подобных сделок. По словам риелторов, эти данные лучше не публиковать, чтобы не отпугивать потенциальных покупателей.

прочитать статью полностью