20 февраля 2019
19 февраля 2019
18 февраля 2019

Жители Ямала массово покидают Север. Их квартиры занимают выходцы из южных республик

Сергей Мороз
© Служба новостей «URA.RU»
29 ноября 2017 в 20:54
Размер текста
-
17
+
Гастарбайтеры. УФМС. Мигранты. Челябинск., мигранты, гастарбайтеры
Северные города покидают создатели. А заселяются мигрантыФото: Вадим Ахметов © URA.RU

За последние три года цены на недвижимость на Ямале упали в среднем на миллион рублей. Такие данные озвучили «URA.RU» региональные риелторы. Они связывают падение цен с массовой продажей жилья, которую инициировали ветераны-первопроходцы, переезжающие в другие регионы России. По информации специалистов по продаже недвижимости, до 70% продаваемых квартир на рынке связаны с переездом пенсионеров на юг. Тюмень, Краснодарский край, Москва и Санкт-Петербург — вот новые адреса бывших нефтяников и газовиков.

Стоимость вторичного жилья регулируется исключительно спросом и предложением. Начиная с 2014-го, кризисного года, специалисты рынка недвижимости отмечают падение цен на квартиры в Ноябрьске и Новом Уренгое. Причем снижение цены связывают не столько с повышением ставок на ипотечные займы, сколько с многократно увеличившимся предложением продаж.

Так, специалист новоуренгойского представительства федерального агентства недвижимости «Этажи» Анжелика Есенеева в разговоре с «URA.RU» отметила, что в портфеле продаж агентства не менее 60% клиентов составляют пенсионеры. Стоимость стандартной двухкомнатной квартиры в центре Нового Уренгоя упала за три года примерно с 4 млн до 3 млн рублей. По данным сайта «Авито», сейчас в Новом Уренгое стоит на продаже чуть больше 700 квартир.

Новый Уренгой, новый уренгой
Первопроходцы Ямала переезжают в теплые края
Фото: Александр Ельчищев © URA.RU

В Ноябрьске запрос на том же онлайн-ресурсе выдает уже свыше 1400 квартир. Цены на жилье в Ноябрьске показали еще большее, чем у соседей, падение. Стоимость двушки в приемлемом состоянии в стандартном проекте изменилась с 2014 года с 3,5 миллионов до 2 миллионов рублей. Частный риелтор из Ноябрьска Евгений Траскевич также озвучил цифру: 60-70% продаж связаны с оттоком людей из региона. «Сейчас у меня порядка 100 квартир в сделках. И 70 из них это от людей отъезжающих», — подчеркнул он.

Такая ситуация прослеживается в городах, построенных в конце прошлого века для нефтегазодобытчиков Ямала. Отличия есть на рынке недвижимости столицы округа — Салехарда. Там рынок относительно стабилен, есть лишь сезонные отклонения. Имеет место также снижение цен, наблюдаемое в целом по региону.

Социолог, кандидат философских наук, Елена Башкирова отмечает:

в массовом оттоке северян с Ямала иной принципиальный тренд — меняется национальный состав региона.

«Все больше традиционных жителей нефтегазового севера разбавляют выходцы из южных республик. Это общефедеральная тенденция, наиболее заметная в больших городах федерации. С точки зрения экономики это даже неплохо. Мигранты из республик замещают молодежь, уехавшую с севера, создают новые рабочие места. Ту же освободившуюся недвижимость смогут не так дорого приобретать, такие вот мигранты, и не ютиться в балках своими большими семьями», — поделилась своим видением с «URA.RU» эксперт.

Расскажите о новости друзьям
Система Orphus

{{author.id ? author.name : author.author}}
© Служба новостей «URA.RU»
Размер текста
-
17
+
Система Orphus
Загрузка...