Тюменским застройщикам остро не хватает земельных участков, на которых можно было бы возвести новые проекты. Об этом URA.RU рассказал на правах анонимности представитель крупной строительной компании, работающей в Тюменской области и других регионах России.
«Доходит до абсурда. Предположим, есть человек, у которого есть земля, засаженная капустой. Большая площадь, хватит под приличный проект. И мы прекрасно понимаем, что цена этой земле — ну, в лучшем случае, 100 миллионов. Но участков не хватает, и этот человек прекрасно знает ситуацию. Поэтому он приходит и просит за свою землю 300, 400 миллионов, и это не предел. И мы вынуждены приобретать, потому что банк земли нужен как воздух», — объяснил URA.RU собеседник.
Однако в ближайшее время ситуация на рынке должна измениться. В этом уверена, в частности, коммерческий директор застройщика «Меридиан» Татьяна Мирсаитова. Она предполагает, что скоро распродавать свои участки начнут застройщики, которые не успели начать новые проекты до изменений на рынке.
«Мы ожидаем увеличение предложения земельных участков и корректировку их стоимости в меньшую сторону. На рынке уже начинают появляться разные лоты от застройщиков, но это небыстрый процесс, и реакция застройщиков на сжимающийся рынок займет некоторое время. Все будет зависеть от финансовой устойчивости строительных компаний. Текущий период может стать отличной возможностью для тех застройщиков, кто готов пополнить свой земельный банк», — отметила Мирсаитова.
Она добавила, что сейчас застройщики оптимизируют затраты, кто-то начинает реализовывать активы. «Сложнее всего приходится девелоперам, которые начали множество новых проектов или имеют иные срочные обязательства, требующие финансовых вложений», — пояснила она.
Еще одним трендом 2025 года застройщики называют массовые ребрендинги. Эксперты отмечают, что это может привести к непредсказуемым последствиям для девелоперов.
Сохрани номер URA.RU - сообщи новость первым!
Что случилось в Тюмени? Переходите и подписывайтесь на telegram-канал «Темы Тюмени», чтобы узнавать все новости первыми!
Все главные новости России и мира - в одном письме: подписывайтесь на нашу рассылку!
На почту выслано письмо с ссылкой. Перейдите по ней, чтобы завершить процедуру подписки.
Тюменским застройщикам остро не хватает земельных участков, на которых можно было бы возвести новые проекты. Об этом URA.RU рассказал на правах анонимности представитель крупной строительной компании, работающей в Тюменской области и других регионах России. «Доходит до абсурда. Предположим, есть человек, у которого есть земля, засаженная капустой. Большая площадь, хватит под приличный проект. И мы прекрасно понимаем, что цена этой земле — ну, в лучшем случае, 100 миллионов. Но участков не хватает, и этот человек прекрасно знает ситуацию. Поэтому он приходит и просит за свою землю 300, 400 миллионов, и это не предел. И мы вынуждены приобретать, потому что банк земли нужен как воздух», — объяснил URA.RU собеседник. Однако в ближайшее время ситуация на рынке должна измениться. В этом уверена, в частности, коммерческий директор застройщика «Меридиан» Татьяна Мирсаитова. Она предполагает, что скоро распродавать свои участки начнут застройщики, которые не успели начать новые проекты до изменений на рынке. «Мы ожидаем увеличение предложения земельных участков и корректировку их стоимости в меньшую сторону. На рынке уже начинают появляться разные лоты от застройщиков, но это небыстрый процесс, и реакция застройщиков на сжимающийся рынок займет некоторое время. Все будет зависеть от финансовой устойчивости строительных компаний. Текущий период может стать отличной возможностью для тех застройщиков, кто готов пополнить свой земельный банк», — отметила Мирсаитова. Она добавила, что сейчас застройщики оптимизируют затраты, кто-то начинает реализовывать активы. «Сложнее всего приходится девелоперам, которые начали множество новых проектов или имеют иные срочные обязательства, требующие финансовых вложений», — пояснила она. Еще одним трендом 2025 года застройщики называют массовые ребрендинги. Эксперты отмечают, что это может привести к непредсказуемым последствиям для девелоперов.
