Уже в зоне риска: тюменский миллионер описал реальное положение российских застройщиков

До 20 процентов застройщиков Тюмени и других регионов России уже близко подошли к риску банкротства. Об этом заявил тюменский миллионер, глава компании «Этажи» Ильдар Хусаинов. 

«Примерно 20% застройщиков потенциально в желтой зоне. Фактически они уже работают с убытком, но из-за механизма эскроу это еще не приводит к кассовым разрывам, и поэтому даже снижать цену им не надо. Но проблема уже растет и потом может прорвать», — отметил он.

Предполагается, что с такими девелоперами правительство России будет отрабатывать точечно. При этом даже в случае банкротства рисков у дольщиков нет — при использовании эскроу банки доведут проекты до конца. Однако, для самих застройщиков в этом ничего оптимистичного нет, уверен Хусаинов.

«Иллюзий уже ни у кого нет. Все девелоперы примерно поняли, что за ситуация и что это надолго. Речитатив со стороны чиновников такой — это новая реальность, и надо в ней жить», — делает выводы глава «Этажей».

Он отметил также, что девелоперы начали массово распродавать свои земли. «Это правильная стратегия, цены на землю под строительство уже никогда не будут прежними. Сейчас, наверное, впрок ничего держать не надо, все ресурсы должны работать, это и есть оздоровление экономики», — пояснил он свою точку зрения.

Ранее Хусаинов обозначил главные ошибки при реформе сферы индивидуального строительства. Вводя обязательное использование эскроу в загородке, авторы инициативы не просчитали все риски.