В 2006 году бюджетом Тюменской области предусмотрено предоставление субсидий и займов гражданам на строительство и приобретение жилья в сумме 106 млн. рублей, заявил спикер Тюменской областной Думы Сергей Корепанов. Сегодня житель Тюменской области, имеющий доход около 10 тыс. рублей, может получить жилищный кредит сроком до 20 лет.

 

Областной жилищный фонд предоставляет займы для молодых семей в зависимости от дохода семьи. «Хочу особо подчеркнуть, что это не ипотека. Это займы и субсидии из областного бюджета. Займы выдаются на длительные сроки, под очень низкий процент, который намного ниже инфляции. Сейчас он составляет 1,5% годовых. Сроки займа — до 15 лет», - сказал Корепанов.

 

Кроме того, отметил спикер, правительство области разрабатывает новые формы поддержки молодых семей, направленные на создание условий, при которых ипотека станет для них доступной. Это будет субсидирование первоначального взноса в банк для получения ипотечного кредита, а также компенсация части процентной ставки по кредиту.

 

Корепанов отметил, что одним из важнейших средств решения жилищной проблемы областная Дума, правительство области рассматривает ипотеку, которая «уже работает». «Банки на территории нашей области работают и реализуют собственные программные продукты ипотечного жилищного кредитования. За прошлый год кредитными учреждениями области выдано более двух тысяч жилищных, в том числе ипотечных, кредитов на сумму почти два миллиарда рублей», - сказал он.

 

При этом спикер считает, что ипотека в области развивается медленно: начало этого года потребность в жилье только льготников составляет более 1,2 млн. квадратных метров, объем выданных кредитов обеспечивает 11% от потребности. Причинами являются, как и в целом по России, низкие доходы населения, высокая инфляция, высокие ставки по кредитам.

 

Корепанов сообщил, что продолжается работа по «социальной» ипотеке в рамках регионального закона о предоставлении субсидий, в соответствии с которым работники бюджетной сферы получают господдержку в виде жилищного займа на срок до 15 лет под 1,5% годовых.

Однако спикер отметил, что возрастающие объемы ипотеки при отсутствии роста предложения на рынке жилья могут создать условия роста цен на недвижимость. Именно поэтому особенно важно стимулировать сегодня строительство, и в первую очередь квартир небольшой площади, а также упорядочить вопросы, связанные с выделением земельных участков, считает он. Ведь на оформление земельных участков под строительство в нашей области в настоящее время требуется от четырех до пяти месяцев, под индивидуальное жилищное строительство — 2,5 месяца.