В Челябинске на данный момент лучше вкладывать деньги в новостройки и загородную недвижимость. Это связано с тем, что стоимость коммерческих объектов за последние полтора года существенно выросла, как и цены на жилье. При этом окупаются коттеджи и квартиры в новостройках в несколько раз быстрее, рассказал URA.RU риелтор Андрей Гоголев
«Коммерческая недвижимость за последние несколько лет стала стоить дороже. Из-за этого выросли сроки ее окупаемости. Если в 2023 году данные объекты окупались за 14 лет, то сейчас будут окупаться за 20 лет», — сообщил Гоголев.
По словам эксперта, коттеджи в поселках, как и квартиры в новостройках могут окупиться вдвое быстрее коммерческой недвижимости. Также на данный момент выгодно приобретать вторичную недвижимость и квартиры в новостройках с целью последующей сдачи в аренду.
В Челябинске не могут продать такие крупные коммерческие объекты, как известный в Челябинске торгово-развлекательный комплекс (ТРК) «Фокус» площадью 60 тысяч квадратных метров. Его пытаются реализовать с июня 2020 года. За это время цена на объект снизилась с 3,5 млрд до 2,49 млрд рублей. Также с 2022 года в городе продается ТРК «Мрия», площадью 314 квадратных метров. Он продается за 201 млн рублей.
29 декабря 2023 года Сбербанк продал центральный офис в Челябинске на улице Энтузиастов с двумя земельными участками в придачу. Площадь имущественного комплекса составляет 6 тысяч 520 квадратных метров. В мае 2022 года стоимость объекта была снижена до 214 млн 80 тысяч рублей.
Сохрани номер URA.RU - сообщи новость первым!
Что случилось в Челябинске и Магнитогорске? Переходите и подписывайтесь на telegram-каналы «Челябинск, который смог» и «Стальной Магнитогорск», чтобы узнавать все новости первыми!
