 |
| Вот так выглядит первый искусственный остров в России. По некоторым характеристикам он превосходит аналоги в ОАЭ |
Идею построить искусственный остров в Туапсинском районе – как раз напротив пансионата «Югра» (он на 100% принадлежит властям ХМАО) – еще лет семь назад подкинули окружным чиновникам югославские специалисты. Тогда власти ломали голову, как обустроить пляж югорского пансионата. Югославы констатировали - гидрологические условия на береговой линии пансионата таковы, что пляж насыпать нельзя - песок будет уносить в море. Выход один – отсыпать искусственный остров в 150 метрах от берега. Идея ханты-мансийским чиновникам чрезвычайно понравилась. Проект назвали гордо – «Остров Югра» - и приступили к разработке технико-экономического обоснования.
В 2002 году проектировщик – питерский институт «Ленморниипроект» - представил на суд общественности и губернатора ХМАО Александра Филипенко архитектурную концепцию острова и даже сконструировал его модель в масштабе один к сорока. Модель острова даже прошла испытания в специальном бассейне с волнами и показала, что остров будет устойчив к штормам.
Размах «Острова Югра» впечатляет. Площадь искусственного насыпного острова - 3,7 га. На его территории запланирован полноценный туристический развлекательный комплекс с аквапарком (7000 кв. м), дельфинарием (800 кв. м), ресторанами (в том числе пивной бар, кафе, ресторан быстрого питания, рыбный ресторан и т.д. – 1650 кв. м), ночным клубом (850 кв. м), казино (850 кв. м), парком с гольфом (1500 кв. м), боулингом (630 кв. м), бильярдным залом (500 кв. м), вертолетной площадкой (350 кв. м) и мариной на 40 яхт (1700 кв. м). И это все - не считая апартаментов (на площади в 2500 кв. м). С берегом остров должны связывать тоннель и мост длиной в 123 метра. Вся проектная документация согласована, все необходимые разрешения получены.
 |
| Аквапарк, дельфинарий, яхты – рай для туристов (вид острова сверху) |
По расчетам, представленным в 2003 году, на создание «Острова Югра» необходимо было 58 млн. 574 тыс. долларов. Простой срок окупаемости проекта - 9,7 лет. При ставке дисконта 16,6% - 11,7 лет. Норма доходности полных инвестиционных затрат - 43%, эффективность полных инвестиционных затрат - 24,6 млн. долларов. Специалисты «Ленморниипроекта» заявляли, что весь комплекс можно построить за два года.
Изначально администрация ХМАО помимо разработки проекта готова была взять на себя и частичное финансирование работ по созданию острова. Однако в те годы окружных чиновников так и не поддержали частные инвесторы из числа крупных холдингов. Макеты пылились. Теперь, как пояснил «URA.Ru» замдиректора департамента государственной собственности правительства ХМАО Константин Терновой, «продажа пансионата «Югра» и ООО «Остров Югра» осуществляется в рамках работы правительства автономного округа по уменьшению количества объектов, находящихся в собственности округа, не обеспечивающих выполнение функций субъекта РФ».
Имущество ООО «Пансионат "Югра"», 100% долей автономного округа в ООО «Пансионат "Югра"» и в ООО «Остров "Югра"» выставлено на продажу (аукцион с закрытой формой подачи предложения) единым лотом общей начальной стоимостью 758 млн. 163 тыс. рублей. Меньше, чем через два месяца, 2 мая фонд имущества ХМАО закончит прием заявок от претендентов на их покупку, а итоги аукциона будут подведены 8 мая.
Как рассказал «URA.Ru» Константин Терновой, в 2006 и 2007 годах окружные власти провели ряд презентаций пансионата «Югра» и проекта острова, которые вызвали интерес у российских и иностранных компаний. «Инвесторов на острове привлекает возможность устройства марины для яхт и ее близость к пансионату, а также те технологические решения, которые в ней заложены. На сегодня в ООО «Остров Югра» проведена работа в рамках прединвестиционной фазы (согласование проекта, получение заключения на строительство гидротехнических сооружений и т.п.). Реальное функциональное назначение сооружений на острове будет определять инвестор, приобретший на аукционе пансионат и остров», - заявляет Терновой.
Проект острова полностью разработан и даже прошел все согласования. Бери и строй
Замдиректора департамента госсобственности ХМАО не раскрывает компании, проявившие интерес к пансионату и острову. Но источник «URA.Ru» в правительстве округа говорит, что власти удачно выбрали время для продажи своих черноморских проектов. «Крупные холдинги и компании еще в прошлом году начали проявлять активный интерес к курортам. Например, «Интеррос» Владимира Потанина строит горнолыжный курорт в районе Сочи, а «Газпром» - горно-туристический центр в Красной Поляне. Есть проекты у «Итеры», металлургов. Но ни у кого пока нет идеи построить искусственный остров! А тут уже все готово – бери и строй», - рассуждает наш собеседник.
«URA.Ru» будет следить за развитием событий.
Публикации, размещенные на сайте www.ura.news и датированные до 19.02.2020 г., являются архивными и были
выпущены другим средством массовой информации. Редакция и учредитель не несут ответственности за публикации
других СМИ в соответствии с п. 6 ст. 57 Закона РФ от 27.12.1991 №2124-1 «О средствах массовой информации»
Сохрани номер URA.RU - сообщи новость первым!
Что случилось в ХМАО? Переходите и подписывайтесь на telegram-канал «Ханты, деньги, нефтевышки», чтобы узнавать все новости первыми!
Все главные новости России и мира - в одном письме: подписывайтесь на нашу рассылку!
