24 мая 2022

«Жадный застройщик» ответил УФАС. «Мы не монополисты, и наши цены на жилье ниже рынка в Сургуте»

Размер текста
-
17
+

Глава «Сибпромстрой» Николай Сторожук прокомментировал сообщение о возбуждении антимонопольного дела в отношении компании. По его словам, специалисты УФАС не совсем верно применили норму закона о защите конкуренции.

«„Сибпромстрой“ реализует только готовое жилье по договорам купли-продажи, то есть без долевого участия в строительстве. Таким образом, применительно к используемой схеме компании необходимо употреблять понятие вторичного рынка жилья. Так вот, в период с 2011 года по 29 мая 2013-го в Росреестре по ХМАО-Югре Сургута зарегистрировано более 42 тыс. переходов прав собственности по договорам купли-продажи. За это же время группой „Сибпромстрой“ продано чуть более 5 тыс. квартир, что составляет менее 12%. То есть применять статью 10 в этом случае нельзя, — поясняет „URA.Ru“ Николай Сторожук юридические тонкости. — Второе — управление исследовало рынок России, УрФО и ХМАО. Относительно этих рынков цены высокие. Но относительно рынка Сургута у нас цена не выше, а даже ниже на 7%. При этом на рынке ХМАО мы далеко не монополисты, как вы понимаете, то есть норму применять опять-таки неверно».

Напомним, накануне управление ФАС по Югре заявило, что они возбудили антимонопольное дело по признакам нарушения компанией «Сибпромстрой» и аффилированными юридическими лицами закона о защите конкуренции. По мнению ведомства, предприятия устанавливают монопольно высокие цены на жилье в Сургуте.

По словам Николая Сторожука, в Сургуте рыночная цена на жилье, действительно, намного выше себестоимости. «Но это зависит не только от желания продавца. Дело в административных барьерах: в городе много земли, но территории под застройку абсолютно не подготовленные — не подведены коммуникации, нет документов», — говорит гендиректор «Сибпромстроя».

Он также добавляет, что предлагал властям передать функции формирования участков частным застройщикам, чтобы ускорить процедуры выделения земли. В таком случае мэрии необходимо было бы предусмотреть на это средства из бюджета. Однако до сих пор никакого ответа нет, судя по всему, городская администрация пока не готова к такому варианту.

Николай Сторожук также добавляет, что акт исследования рынка компания получила 24 июня и по закону у «Сибпромстроя» есть 15 дней на возражения. Однако управление ФАС не стало дожидаться и возбудило дело. В связи с этим я сейчас буду проводить консультации с юристами и, вероятно, буду подавать иск о защите деловой репутации.

Подписывайтесь на телеграм-канал «Ханты, деньги, нефтевышки», будьте в курсе всех важных событий
Подписаться
Глава «Сибпромстрой» Николай Сторожук прокомментировал сообщение о возбуждении антимонопольного дела в отношении компании. По его словам, специалисты УФАС не совсем верно применили норму закона о защите конкуренции. «„Сибпромстрой“ реализует только готовое жилье по договорам купли-продажи, то есть без долевого участия в строительстве. Таким образом, применительно к используемой схеме компании необходимо употреблять понятие вторичного рынка жилья. Так вот, в период с 2011 года по 29 мая 2013-го в Росреестре по ХМАО-Югре Сургута зарегистрировано более 42 тыс. переходов прав собственности по договорам купли-продажи. За это же время группой „Сибпромстрой“ продано чуть более 5 тыс. квартир, что составляет менее 12%. То есть применять статью 10 в этом случае нельзя, — поясняет „URA.Ru“ Николай Сторожук юридические тонкости. — Второе — управление исследовало рынок России, УрФО и ХМАО. Относительно этих рынков цены высокие. Но относительно рынка Сургута у нас цена не выше, а даже ниже на 7%. При этом на рынке ХМАО мы далеко не монополисты, как вы понимаете, то есть норму применять опять-таки неверно». Напомним, накануне управление ФАС по Югре заявило, что они возбудили антимонопольное дело по признакам нарушения компанией «Сибпромстрой» и аффилированными юридическими лицами закона о защите конкуренции. По мнению ведомства, предприятия устанавливают монопольно высокие цены на жилье в Сургуте. По словам Николая Сторожука, в Сургуте рыночная цена на жилье, действительно, намного выше себестоимости. «Но это зависит не только от желания продавца. Дело в административных барьерах: в городе много земли, но территории под застройку абсолютно не подготовленные — не подведены коммуникации, нет документов», — говорит гендиректор «Сибпромстроя». Он также добавляет, что предлагал властям передать функции формирования участков частным застройщикам, чтобы ускорить процедуры выделения земли. В таком случае мэрии необходимо было бы предусмотреть на это средства из бюджета. Однако до сих пор никакого ответа нет, судя по всему, городская администрация пока не готова к такому варианту. Николай Сторожук также добавляет, что акт исследования рынка компания получила 24 июня и по закону у «Сибпромстроя» есть 15 дней на возражения. Однако управление ФАС не стало дожидаться и возбудило дело. В связи с этим я сейчас буду проводить консультации с юристами и, вероятно, буду подавать иск о защите деловой репутации.
Расскажите о новости друзьям
Система Orphus

{{author.id ? author.name : author.author}}
© Служба новостей «URA.RU»
Размер текста
-
17
+
Расскажите о новости друзьям
Загрузка...