Орудие застройщика – бульдозер |
«Спальный район» областного центра разбудил громкий конфликт. Люди устраивают шумные собрания, обращаются в прокуратуру и готовы идти в суд. В общем, до конца бороться за двор, где начинается возведение большого торгово-досугового комплекса. Прогнозы специалистов неутешительны. А власти ищут выход, чтобы защитить других челябинцев. Подробности – в материале «URA.Ru».
В последние годы Челябинск активнее всего расширялся в северо-западном направлении. Строители увеселительных заведений явно не успевали за жилыми домами, поэтому эта часть города, в которой проживает примерно четверть челябинцев, стала называться «спальными районами». Несколько лет назад здесь появился большой торгово-развлекательный комплекс «Фокус», в выходные он забит «под завязку». Есть еще «Галактика развлечений», но она расположена не слишком удобно. Больше жителям северо-запада сходить некуда. Центр Челябинска, напротив, загружен всевозможными ТРК. И теперь местные предприниматели обратили внимание на «спальные районы». Строится большой комплекс «Родничок». А буквально в паре кварталов от него нынешней зимой начал возводить торгово-досуговый комплекс челябинский бизнесмен Андрей Голованов.
В последние годы Челябинск активнее всего расширялся в северо-западном направлении. Строители увеселительных заведений явно не успевали за жилыми домами, поэтому эта часть города, в которой проживает примерно четверть челябинцев, стала называться «спальными районами». Несколько лет назад здесь появился большой торгово-развлекательный комплекс «Фокус», в выходные он забит «под завязку». Есть еще «Галактика развлечений», но она расположена не слишком удобно. Больше жителям северо-запада сходить некуда. Центр Челябинска, напротив, загружен всевозможными ТРК. И теперь местные предприниматели обратили внимание на «спальные районы». Строится большой комплекс «Родничок». А буквально в паре кварталов от него нынешней зимой начал возводить торгово-досуговый комплекс челябинский бизнесмен Андрей Голованов.
На участке начинаются земляные работы
Голованов известен тем, что одним из первых в регионе стал торговать бытовой техникой и электроникой. В 1993 году он открыл первый салон и сервисный центр «Голованов и Ко». Следующим его проектом стала реконструкция и расширение базы отдыха «Уральские зори» на озере Еловом. Затем Голованов открыл сеть супермаркетов «Мир еды». Филиалы его салонов и магазинов открыты во многих городах области.
Спустя 10 лет бизнесмен взялся за новый проект – возведение торгово-досугового комплекса. На «бумажном этапе» все шло спокойно. Но в конце декабря, когда его строители огородили территорию на пересечении улиц Чайковского и Братьев Кашириных, обитатели дома № 183 по улице Чайковского подняли тревогу. Ведь за забором осталась часть детской площадки, а в скором времени строители планируют занять ее полностью. Горожане бросились писать жалобы во всевозможные структуры, в СМИ, в том числе и нам. Корреспонденты «URA.Ru» выехали на место.
Спустя 10 лет бизнесмен взялся за новый проект – возведение торгово-досугового комплекса. На «бумажном этапе» все шло спокойно. Но в конце декабря, когда его строители огородили территорию на пересечении улиц Чайковского и Братьев Кашириных, обитатели дома № 183 по улице Чайковского подняли тревогу. Ведь за забором осталась часть детской площадки, а в скором времени строители планируют занять ее полностью. Горожане бросились писать жалобы во всевозможные структуры, в СМИ, в том числе и нам. Корреспонденты «URA.Ru» выехали на место.
Пенсионер Андрей Самохвалов крайне недоволен тем, что строители захватили часть детской площадки
Площадка, где возводится торгово-досуговый комплекс, расположена между домом №183 и проезжей частью: раньше здесь была парковка. За оградой из оцинкованного профнастила действительно находится часть детской площадки – это видно невооруженным взглядом. Местные жители охотно рассказывают про конфликт - что они готовы идти в суд, лишь бы рядом с домом не было никакого ТДК. На днях они провели собрание, куда приглашали представителей администрации города, партий, прокуратуры и даже ГИБДД.
- Нас собралось человек двести, - рассказывает пенсионер Александр Самохвалов. - Прокурор сказал, что все документы у строителей оформлены правильно, но занимать детскую площадку они не имеют права, это наша придомовая территория. Мы не против развлекательного центра, если бы он не был так близко к нашему дому. Но сейчас забор стоит всего в 30 метрах от подъезда. И то только потому, что мы не позволили расширить стройплощадку, хотя они хотели.
- Сначала нам сказали, что здесь будет парковка, мы не возражали, но потом выяснилось, что строить будут торгово-развлекательный центр, - вторит еще одна местная жительница Римма Мавлитова. – У нас хватает торговых точек вокруг, нам не нужен развлекательный центр – от него много шума. И детям играть будет негде.
Строители, ясное дело, утверждают, что неудобств местным жителям не доставят. Кроме того, прораб ЗАО «Земстрой» (фирма-подрядчик земляных работ) Денислан Манапов продемонстрировал разрешение на строительство от 18 мая 2010 года, подписанное заместителем главы города по вопросам градостроительства Владимиром Слободским.
Теперь здесь особо не покачаешься
- Строим 4-этажный торгово-досуговый комплекс с подземной автопарковкой, все в соответствии с документами. Более того, скоро будем расширяться, - пообещал Манапов.
Дозвониться до Андрея Голованова не удалось. Его сотовый телефон весь день не отвечал. Тем временем информация о конфликте со строителями дошла до городских властей.
- А что это у нас происходит возле дома 183 на Чайковского? – спросил сегодня на аппаратном совещании сити-менеджер Сергей Давыдов у своего заместителя Владимира Слободского.
- Там компания Голованова строит торговый комплекс, - лаконично пояснил тот.
- Что же это за стройка, если они сквер порушили, детскую площадку повредили и шлагбаум поставили? – удивился Давыдов. - У них разрешение есть? Это их земля?
- Землю еще в 2002 году оформили.
- То есть землю им еще при Тарасове давали… – счел необходимым уточнить сити-менеджер, дабы подчеркнуть, что нынешние власти не имеют отношения к раздаче земель своими предшественниками. – И отменить мы эту стройку не можем?
Дозвониться до Андрея Голованова не удалось. Его сотовый телефон весь день не отвечал. Тем временем информация о конфликте со строителями дошла до городских властей.
- А что это у нас происходит возле дома 183 на Чайковского? – спросил сегодня на аппаратном совещании сити-менеджер Сергей Давыдов у своего заместителя Владимира Слободского.
- Там компания Голованова строит торговый комплекс, - лаконично пояснил тот.
- Что же это за стройка, если они сквер порушили, детскую площадку повредили и шлагбаум поставили? – удивился Давыдов. - У них разрешение есть? Это их земля?
- Землю еще в 2002 году оформили.
- То есть землю им еще при Тарасове давали… – счел необходимым уточнить сити-менеджер, дабы подчеркнуть, что нынешние власти не имеют отношения к раздаче земель своими предшественниками. – И отменить мы эту стройку не можем?
На собрание жильцов пришли только представители ДЭЗ, КПРФ и прокуратуры
- Так пусть в пределах своего участка и действуют! Немедленно готовьте обращение в Госстройнадзор, - возмутился Давыдов.
- Уже отправили, - отчитался Слободской, - На днях вместе со специалистами Стройнадзора туда выезжаем.
Выяснилось, что публичные слушания состоялись 10 сентября 2009 года в челябинском Доме архитектора. Был согласован документ № 924-д «О разработке документации по планировке территории в границах улиц Чайковского, Братьев Кашириных, автодороги с мостом через реку Миасс, северной границы сквера в Калининском районе г. Челябинска». Единственное замечание к проекту высказал на слушаниях глава администрации Калининского района Петр Дементьев – он усомнился в полезности подземной автопарковки. По мнению районного главы, строительство парковки порушит зеленые насаждения. В итоге проектировщикам были даны следующие рекомендации: «откорректировать документацию по планировке территории с учётом мнения жителей, исключить из проекта 1-ю очередь строительства подземной автопарковки (под сквером), оставить только 2-ю очередь (на территориях общего пользования)». Все остальное было одобрено.
Сейчас уже не восстановить, сколько именно человек присутствовали на тех слушаниях, где обсуждалась судьба двора дома 183 по улице Чайковской, и были ли там сами жильцы. Тот же Владимир Слободской сегодня посетовал, что население не слишком активно принимает участие в подобных мероприятиях. Мол, объявления об этом публикуются в «Вечернем Челябинске» и на официальном сайте администрации города. И следует как можно чаще с такими объявлениями знакомиться. Однако тираж «Вечерки», где они печатаются, не слишком высок, сайт городских властей знают далеко не все горожане. А на подъездах объявления о публичных слушаниях не вывешивают – законом это не требуется.
Сити-менеджер Давыдов (справа) и его зам Слободской рекомендуют жителям обращаться в суд
Если бы дворовая территория находилась у жильцов дома на Чайковского,183 в собственности, они бы выиграли любой суд. Но пока такая практика в Челябинске редкость. Горожане в массе своей не хотят становиться совладельцами – не желают платить дополнительный налог на землю. В нынешнем, 2011, году власти Челябинска начинают масштабную программу реконструкции городских дворов. Из федерального бюджета будет выделено 560 млн рублей, муниципалитет добавит еще 150-200 миллионов. На эти средства власти обещают привести в порядок большинство дворов – благоустроить детские площадки, парковочные места для автомобилей. А потом эти дворы будут переданы в собственность жильцов. Безвозмездно.
Власти уже примерно посчитали, каким будет налог на землю. В многоквартирных домах он составит около 300 рублей в год на одну квартиру. Жителям старых двухэтажных домов дворы обойдутся дороже. Но Давыдов уже дал поручение своему заместителю Олегу Слинькову подготовить обращение в областное заксобрание с предложением снизить ставки земельного налога для жителей таких домов в Челябинске.
Власти уже примерно посчитали, каким будет налог на землю. В многоквартирных домах он составит около 300 рублей в год на одну квартиру. Жителям старых двухэтажных домов дворы обойдутся дороже. Но Давыдов уже дал поручение своему заместителю Олегу Слинькову подготовить обращение в областное заксобрание с предложением снизить ставки земельного налога для жителей таких домов в Челябинске.
- И вот тогда уже никто не сможет, вопреки желанию жильцов, ставить под их окнами ларьки, стоянки и магазины. Пусть жильцы хоть забором огораживают территорию, хоть шлагбаумы ставят. Это будет их право, - оптимистично заявил сегодня Сергей Давыдов.
Жители многострадального дома по улице Чайковского уже подали документы на приватизацию придомовой территории. Увы, им достанется лишь часть двора. Ведь другая часть еще в 2002 году отошла к фирме «Голованов и К».
Итак, отменить стройку почти невозможно. Шансы у жильцов, собирающихся подать коллективное заявление в суд, самые минимальные – на руках у строителей, в пределах участка, есть все необходимые разрешения.
- Кто вообще должен следить за тем, чтобы застройщики не обижали жителей? – этот вопрос «URA.Ru» адресовало начальнику главного управления архитектуры и строительства администрации Челябинска Дмитрию Градобоеву.
- Госстройнадзор - это их обязанность.
Загвоздка в том, что в челябинском территориальном отделе Управления государственного строительного надзора Министерства строительстве и инфраструктуры региона, а именно эта структура курирует жилые дома, трудится лишь несколько человек. Это на весь областной центр и прилегающие районы. Проверить все стройки, при всем желании, они не могут. Значит, пока, до реализации «дворовой» программы городской администрации, надежда действительно только на гражданскую активность.
Публикации, размещенные на сайте www.ura.news и датированные до 19.02.2020 г., являются архивными и были
выпущены другим средством массовой информации. Редакция и учредитель не несут ответственности за публикации
других СМИ в соответствии с п. 6 ст. 57 Закона РФ от 27.12.1991 №2124-1 «О средствах массовой информации»
Сохрани номер URA.RU - сообщи новость первым!
Что случилось в Челябинске и Магнитогорске? Переходите и подписывайтесь на telegram-каналы «Челябинск, который смог» и «Стальной Магнитогорск», чтобы узнавать все новости первыми!
Все главные новости России и мира - в одном письме: подписывайтесь на нашу рассылку!